Proyección de los valores de los predios dentro de los proyectos de infraestructura vial urbana y sus implicaciones socio ambientales en la gestión territorial
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2019-07-12Cvlac
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Abstract
El desarrollo de la proyección económica se establece como una forma de aplicación de la gestión territorial que se sustenta en el uso de los avalúos para su finalidad; en el proceso de estimación económica de los predios, se definen paralelamente los diferentes elementos presentes en la dinámica urbana, el territorio y sus habitantes, proporcionando una visión más amplia de la diversidad de factores implícitos en la gestión predial para obras de infraestructura vial.
A partir del análisis del tramo escogido, se establecieron los valores de los predios y su componente social, logrando determinar el monto total requerido para la adquisición predial necesaria para el caso objeto de estudio; el uso de los avalúos para este fin permite una gestión del territorio más efectiva, constituye una base para la generación de proyectos y se establece como una metodología que contempla en primera instancia los requerimientos presupuestales, permitiendo así incrementar la eficiencia en la inversión de los recursos públicos y la ejecución de obras.
Abstract
The economic projection developed in this work is an application of territorial management that is based in the appraisals for its purpose; in this process, the diferent elements that are present in the urban dynamics are defined along the same lines whit the territory and the population, providing a wide vision of the implicit factors in the property management for road infrastructure projects.
From the analysis of the chosen stretch, the land value and its social component were established, leading to determine the total amount required to land and construction acquisition needed to the project at issue; the application of appraisals for this work enabled an effective way to improve the territorial management, leading to increase efficiency in public resources investing and project implementation.
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