El artículo pretende hacer un análisis sobre cuáles son los eximentes de responsabilidadque tienen los administradores de las copropiedades, frente a la imputación de dañosproducidos en accidentes sufridos por visitantes, residentes y copropietarios al interior delos bienes comunes, de acuerdo a lo reglamentado en el artículo 50 de la ley 675 de2001, donde se estable que el régimen legal por aplicar es el de responsabilidad subjetivapor culpa presunta.These paper pretends to make an analysis about the field of excluding responsibilitycauses for the administrators of horizontal properties compared to the allocation ofdamages in accidents involving visitors, residents and owners within the property, asregulated in Article 50 of Act 675 of 2001, where the stable legal regime to apply the strictliability.