Encargo Valuatorio Comercial Del Proyecto Planta de Producción En El Municipio de Tocancipa de la Empresa Pulpafruit S.A.S. Y la Incidencia en la Gestión Territorial del Entorno Industrial
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2023-01-19Share
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Abstract
El presente proyecto contempló la caracterización general del municipio de Tocancipá en materia organizacional, social, económica y ambiental, estableciendo datos actuales los cuales enmarcan beneficios de desarrollo económico según el Plan de
ordenamiento territorial y el Diagnostico de Plan de Desarrollo, teniendo en cuenta la incidencia de uso de suelo y las diferentes variables que se establece para el área de estudio, el cual es el Lote la Soledad de zona industrial de Canavita, así mismo infiere
la determinación y se consolida el avaluó comercial del proyecto para la construcción de la planta de producción de la Empresa PulpaFruit S.A.S.
Se realizo una descripción del Lote la Soledad, en donde se especifica el uso actual del suelo, área de superficie, área construida, características jurídicas y los conceptos normativos que obedecen al bien inmueble emitidas por la entidad competente el cual es la Alcaldía Municipal de Tocancipá.
Utilizando la metodología que se rige dentro de la Resolucion Numero 620 de 2008, articulo No.2 el avaluo comercial total del lote es de $8.449.290.000 y el valor del proyecto de construcción de $32.769.526.461. Generando incidencias dentro del área y
del municipio en términos de desarrollo económico teniendo en cuenta una sostenibilidad y equilibrio de aspecto social en el aumento en la generación de empleo y sustentabilidad con el ambiente de manera compensatoria.
Abstract
The present project contemplated the general characterization of the municipality of Tocancipá in organizational, social, economic and environmental matters, establishing current data which frame the benefits of economic development according to the Land
Management Plan and the Diagnostic of the Development Plan, taking into account the incidence of land use and the different variables that are established for the study area, which is the Soledad Lot of the industrial zone of Canavita, likewise inferring the
determination and consolidating the commercial appraisal of the project for the construction of the production plant of the PulpaFruit S. A.S.
A description of the La Soledad Lot was made, where the current use of the land, surface area, constructed area, legal characteristics and the normative concepts that obey the real estate issued by the competent entity, which is the Municipal Mayor's Office of Tocancipá, are specified.
Using the methodology that is governed within the Resolution Number 620 of 2008, article No.2 the total commercial appraisal of the lot is $8.449.290.000 and the value of the construction project of $32.769.526.461. Generating impacts within the area and the municipality in terms of economic development taking into account a sustainability and balance of social aspect in the increase in employment generation and sustainability with the environment in a compensatory manner.
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