¿Como influyeron los costos de produccion en la planificacion de un proyecto de vivienda durante los años 2020,2021 y 2022?
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2023-04-24Share
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Abstract
En contexto, los costos y las diferentes variaciones que se presentan en el proceso constructivo, desde el periodo inicial hasta el final del proyecto objeto de estudio, ha sido muestra de la identificación de las consecuencias del comportamiento del mercado global que continúa generando incertidumbre económica. Desde el 2020, a causa de factores como la pandemia, que detuvo esta actividad económica y provocó un cambio inevitable en las expectativas planteadas en las empresas dedicadas a la construcción de bienes inmuebles, se reflejó en los resultados del periodo el cual decreció un 27,7% frente al año 2019. Por otra parte, la dificultad para adquirir materias primas debido a la guerra entre Rusia y Ucrania y los problemas en la logística internacional y en las cadenas de suministros, causaron la escasez de insumos como la varilla de acero, el concreto y la cristalería ocasionando retrasos en el periodo de construcción, mayores costos y desajuste en los presupuestos por los precios elevados y cantidad limitada de inventario de las empresas productoras de estos bienes en el país para cubrir la demanda requerida.
Estos sucesos se reflejaron en las altas tasas de inflación a nivel mundial, para el caso de Colombia, fue del 13.12% al cierre del 2022 . Con esta acumulación de factores, llevar a cabo el desarrollo de proyectos de vivienda para tratar de encontrar el equilibrio y mitigar los riesgos operativos y de resultado en las diferentes constructoras del país ha sido un desafío.
Abstract
In context, the costs and the different variations that occur in the construction process, from the initial period to the end of the project under study, have been a sample of the identification of the consequences of the behavior of the global market that continues to generate economic uncertainty. Since 2020, due to factors such as the pandemic, which stopped this economic activity and caused an inevitable change in the expectations raised in companies dedicated to the construction of real estate, this phenomenon was reflected in the results of the period, which decreased by 27, 7% compared to 2019. On the other hand, the difficulty in acquiring raw materials due to the war between Russia and Ukraine and the problems in international logistics and supply chains, caused the shortage of inputs such as steel rod, concrete and glassware causing delays in the construction period, higher costs and mismatch in budgets due to high prices and limited amount of inventory of the companies that produce these goods in the country to cover the required demand.
These events were reflected in the high inflation rates worldwide, in the case of Colombia, it was 13.12% at the end of 2022. With this accumulation of factors, carrying out the development of housing projects has been a challenge to try to find the balance and mitigate the operational and result risks in the different construction companies in the country.
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