Botero Agudelo, Juan DavidRodríguez Velasco, JhonnathanDuarte Estupiñán, Sebastián Eduardo2023-05-152023-05-152023-05-12Rodríguez Velasco, J. y Duarte Estupiñán S.E. (2023). Valoración de la incidencia del terreno en proyectos multifamiliares residenciales estrato medio-alto en zonas consolidadas de Bucaramanga, Santander. [Tesis de posgrado]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombiahttp://hdl.handle.net/11634/50628Dentro de los desarrollos de proyectos de vivienda multifamiliar en Bucaramanga existen diferentes participantes de interés quienes requieren constantemente elementos de juicio técnicos y argumentables para la toma de decisiones dentro de las distintas dinámicas presentes en las diferentes etapas del desarrollo inmobiliario. Con el fin de aportar a la solución de esta problemática, el presente estudio busca brindar elementos técnicos de apoyo, obtenidos mediante diferentes procedimientos, con el objetivo de identificar prácticas y criterios actualmente adoptados por los profesionales idóneos que participan en estas dinámicas, para posteriormente contrastarlos con los resultados obtenidos de una serie de abordajes técnicos, logrando así corroborar la concordancia entre ellos y consecuentemente concluir sobre las diferentes variables presentes en el tema desarrollado. Los resultados obtenidos permitieron concluir que los escenarios obtenidos mediante el abordaje técnico de tres (3) casos de estudio coinciden en gran medida con los criterios actuales de diferentes participantes en el desarrollo inmobiliario en Bucaramanga, quienes han manifestado ser idóneos y experimentados en el gremio. Sobre los resultados obtenidos del abordaje técnico, validados por la consulta masiva, se basan los rangos propuestos para cada una de las variables trabajadas en el ejercicio.Within the development of multi-family housing projects in Bucaramanga there are different stakeholders who constantly require technical and arguable elements of judgment for decision making within the different dynamics present in the different stages of real estate development. In order to contribute to the solution of this problem, the present study seeks to provide technical support elements, obtained through different procedures, with the aim of identifying practices and criteria currently adopted by the qualified professionals who participate in these dynamics, in order to later contrast them with the results obtained from a series of technical approaches, thus being able to corroborate the agreement between them and consequently conclude about the different variables present in the developed topic. The results obtained allowed us to conclude that the scenarios obtained through the technical approach of three (3) case studies largely coincide with the current criteria of different participants in real estate development in Bucaramanga, who have stated that they are suitable and experienced in the field. The proposed ranges for each of the variables worked on in the exercise are based on the results obtained from the technical approach, validated by the massive consultation.application/pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/bachelor thesisLand useLand use or urban useConstruction indexOccupancy rateRaw lot or undeveloped landUrban planning costsUrban land valueIncidence of land valueConstrucción de viviendasViviendas - mantenimiento y reparaciónConstrucción de viviendas - costosAvaluo catastralAbierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Uso del sueloAprovechamiento del suelo o aprovechamiento urbanísticoÍndice de construcciónÍndice de ocupaciónLote en bruto o terreno sin urbanizarCostos de urbanismoValor del terreno urbanoIncidencia del valor del terrenoreponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.co