Pardo Pinzón, Rubby StellaFlorez Isaza, Diego AndresSanabria Vanegas, Luis Fernando2024-09-172024-09-172024Florez Isaza, D. A. y Sanabria Vanegas, L. F. (2024). Estimación de Costos de Adquisición Predial Para Proyectar el Mejoramiento Vial Sobre la Ruta Departamental en la Vereda La Argentina, Municipio Belén de Umbría (Risaralda). [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.http://hdl.handle.net/11634/57643En este abordaje se contemplan los elementos principales necesarios de análisis y estudio para cualquier tipo de proyecto de infraestructura de carácter público o publico/privado (APP) con respecto a la importancia del componente predial en cuanto a su gestión y adquisición predial, tomando como prueba piloto la proyección del mejoramiento vial sobre la ruta departamental en la vereda la Argentina, municipio Belén de Umbría (Risaralda). Para ello, se enfatiza en cuatro grandes capítulos que permiten un estudio integral de elementos tales como la caracterización predial a partir de un estudio desde los componentes técnico, catastral y jurídico que permita evidenciar las alertas en cuanto a tiempo para cualquier constructor; posteriormente, se hace la valoración de los diferentes ítems en un proceso de compra, desde su valoración de terreno por medio de un estudio completo de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, examinación de las construcciones, las mejoras, así como los cultivos, que inciden en los costos de compra, para finalmente estimar los costos de gestión para el tipo de actividades necesarias para la adquisición predial a nombre de la entidad contratante, todo esto en aras de ofrecer un acervo informativo de importancia explicativa frente a próximos proyectos en la zona referenciada.In this approach The main elements necessary for the analysis and study of public or public-private infrastructure projects are contemplated. regarding the importance of the property component in terms of its management and property acquisition, taking as a pilot test the projection of road improvement on the departmental route of the La Argentina village, in Belén de Umbría Risaralda. To this end, it is emphasized in four large chapters that allow a comprehensive study of elements such as property characterization, based on a study of the technical, cadastral and legal components that allow the alerts in terms of time to be revealed for any builder; Subsequently, the assessment of the different items in a purchasing process is made, from the valuation of the land through a complete study of homogeneous physical and geoeconomic areas, assessment of the constructions, improvements, species and/or crops, which conclude in the purchase costs, to finally estimate the management costs for the activities that allow the ownership of the properties in the name of the contracting entity.application/pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/property managementproperty acquisitionmain constructionannexed constructionsspeciesphysical homogeneous zonesgeoeconomic homogeneous zonesGestión Territorial y AvalúosCostos -- PredialVía -- DepartamentalCatastroTrabajo de gradoAbierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Gestión predialadquisición predialconstrucción principalconstrucciones anexasespecieszonas homogéneas físicaszonas homogéneas geoeconómicasreponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásinstname:Universidad Santo Tomásrepourl:https://repository.usta.edu.co