Titulación de baldíos urbanos en la gestión pública para la transformación social: Paipa, Boyacá 2023
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Universidad Santo Tomás
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La presente investigación analiza la titulación de bienes baldíos urbanos como instrumento de gestión pública y transformación social en el ámbito municipal, a partir del marco normativo colombiano, con especial énfasis en el Decreto 523 de 2021. El estudio aborda la formalización de dominio no solo como un mecanismo de acceso a la propiedad, sino como una actuación administrativa orientada a producir seguridad jurídica, prevenir conflictos y estabilizar el comercio inmobiliario. Asimismo, examina la cesión a título gratuito como expresión de la función social de la propiedad, en la medida en que permite transformar el dominio fiscal en propiedad privada protegida, vinculada al derecho a la vivienda digna. Desde una perspectiva institucional, se identifican los retos operativos que enfrentan los municipios en la implementación del procedimiento, así como la necesidad de fortalecer la gestión preventiva del patrimonio fiscal urbano. Finalmente, se concluye que la titulación constituye una herramienta estructural que articula dimensiones jurídicas, sociales y económicas en la consolidación del territorio.
Abstract
This research analyzes the titling of urban public lands as an instrument of public management and social transformation at the municipal level, based on the Colombian legal framework, with special emphasis on Decree 523 of 2021. The study approaches land formalization not only as a mechanism for access to property, but as an administrative action aimed at producing legal certainty, preventing conflicts, and stabilizing real estate transactions. It also examines free transfer as an expression of the social function of property, insofar as it allows the transformation of public ownership into protected private property, linked to the right to adequate housing. From an institutional perspective, the research identifies the operational challenges faced by municipalities in implementing the model, as well as the need to strengthen the preventive management of urban public assets.
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spa
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Corredor Granados, I. R. (2026). Titulación de baldíos urbanos en la gestión pública para la transformación social: Paipa, Boyacá 2023. [Trabajo de Maestría, Universidad Santo Tomás].Repositorio Institucional
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