Evaluación de impactos de la coordinación digital y modelación BIM en el proyecto de vivienda multifamiliar 'Olmo del Parque' en Medellín
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Universidad Santo Tomás
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La presente monografía analiza y cuantifica los beneficios derivados de la implementación de la metodología Building Information Modeling (BIM) en el proyecto de vivienda "Olmo del Parque" en Medellín, desarrollado por la empresa Vértice Ingeniería y Construcciones. Respondiendo a la necesidad de evidenciar valor tangible en la digitalización de la construcción, el estudio documenta la transición de procesos 2D tradicionales hacia un ecosistema digital integrado por Autodesk Construction Cloud (ACC), Revit 2026, Navisworks 2025 y Dalux. Mediante la ejecución de un modelo LOD 300 paramétrico y georreferenciado, utilizando una técnica de modelado multicapa (separando mampuesto, revoque, estuco y pintura), se logró una precisión superior al 95% en la extracción de cantidades de obra. Los resultados demuestran que la auditoría proactiva de interferencias elimina reprocesos críticos en sitio, mientras que la democratización del dato a través de visores móviles facilita la adopción tecnológica en todas las generaciones de ingenieros, agilizando la toma de decisiones y sentando las bases para la integración de modelos con inteligencia de negocios (PowerBI).
Abstract
This monograph analyzes and quantifies the benefits derived from implementing the Building Information Modeling (BIM) methodology in the "Olmo del Parque" residential project in Medellín, developed by Vértice Ingeniería y Construcciones. Responding to the need to demonstrate tangible value in construction digitalization, the study documents the transition from traditional 2D processes to a digital ecosystem integrated by Autodesk Construction Cloud (ACC), Revit 2026, Navisworks 2025, and Dalux. By executing a parametric and georeferenced LOD 300 model, using a multi-layer modeling technique (separating masonry, plaster, stucco, and paint), an accuracy of over 95% in quantity take-offs was achieved. The results show that proactive clash detection eliminates critical on-site rework, while data democratization through mobile viewers facilitates technological adoption across all generations of engineers, accelerating decision-making and laying the groundwork for integrating models with business intelligence (PowerBI). Keywords: BIM Methodology, Digital Coordination, LOD 300, Dalux, Common Data Environment, Quantity Take-off, Georeferencing.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Caro Cardona, D. A. (2026) Evaluación de impactos de la coordinación digital y modelación BIM en el proyecto de vivienda multifamiliar 'Olmo del Parque' en Medellín [Tesis de posgrado] Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia