Control de procesos para la estructuración de proyectos de vivienda de interés social en la cuidad de Bogotá D.C.
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La presente monografía analiza los mecanismos de control de procesos aplicados en la estructuración y ejecución de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en Bogotá, D.C., con el propósito de identificar buenas prácticas, problemáticas y oportunidades de mejora que contribuyan al fortalecimiento de este tipo de proyectos. La investigación se desarrolló bajo un enfoque cualitativo y analítico, apoyado en revisión documental, análisis normativo y estudio comparativo de casos.
Como metodología, se seleccionaron dos proyectos representativos: Ciudad Verde en Soacha, reconocido como un caso exitoso de planeación y gestión urbana, y la Ciudadela El Recreo en Bogotá, identificada por presentar falencias técnicas, financieras y administrativas durante su ejecución. Asimismo, se revisaron documentos técnicos, normativos e informes institucionales relacionados con la gestión de proyectos VIS en Colombia.
Los resultados evidenciaron que el éxito de los proyectos VIS depende en gran medida de la implementación de mecanismos adecuados de planeación, coordinación institucional, supervisión técnica, control financiero y gestión predial. En el caso de Ciudad Verde se identificaron fortalezas asociadas a la planificación integral, la gestión estratégica del suelo y el seguimiento técnico permanente. Por el contrario, en la Ciudadela El Recreo se evidenciaron problemas relacionados con deficiencias constructivas, retrasos, sobrecostos y debilidades en la supervisión y control de obra.
Como conclusión principal, se determinó que el control de procesos constituye un elemento fundamental para garantizar la viabilidad técnica, financiera y social de los proyectos VIS. Finalmente, se propone un conjunto de procesos orientados a fortalecer la estructuración, ejecución y seguimiento de este tipo de proyectos en Bogotá, D.C., promoviendo una gestión más eficiente, sostenible y articulada con las necesidades de la población beneficiaria.
Abstract
In recent years, Bogotá, D.C. has experienced significant growth in housing demand, especially in the Social Interest Housing (VIS) sector, which has seen a major boom in the construction and execution of housing projects. In this context, process control during the structuring and execution of VIS projects becomes a fundamental element to guarantee their effectiveness, economic sustainability, and social contribution. This monograph analyzes the processes of structuring, execution, control, and evaluation of social interest housing projects in Bogotá, with the purpose of demonstrating the importance of process control as a tool for optimizing resources, ensuring quality, and achieving project objectives. To this end, a qualitative research approach was developed based on document review, regulatory analysis, and a comparative study of two representative cases: the Ciudad Verde project in Soacha, recognized as an example of successful management, and the Ciudadela El Recreo project in Bogotá, identified as a project that has faced various difficulties in its implementation. The comparative analysis identified relevant factors related to technical planning, inter-institutional coordination, construction oversight, and community participation. Based on these findings, a set of control processes is proposed to strengthen the structuring and execution of social housing projects in the city of Bogotá.
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spa
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Citación
Gerena Rodríguez, I. J. (2026). Control de procesos para la estructuración de proyectos de vivienda de interés social en la ciudad de Bogotá, D.C. [Tesis de posgrado]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia.
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