Análisis proceso de control del valor declarado en la venta de bienes inmuebles en Colombia
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El control del valor declarado en la venta de bienes inmuebles en Colombia está reglamentado en el artículo 90 del Estatuto Tributario y todas las modificaciones realizadas a éste por las diferentes reformas tributarias a lo largo de la historia. Con la Ley 1943 de 2018 el gobierno plantea un mayor control del valor declarado por las partes, teniendo en cuenta que a partir del 01 de enero de 2019, no serán constitutivos de costo de los bienes raíces aquellas sumas que no se hayan cancelado por medio de entidades financieras. El propósito del presente documento es detallar el proceso evolutivo del artículo 90 del Estatuto Tributario, causas y consecuencias de comportamientos no adecuados por parte de los contribuyentes de elusión y evasión de responsabilidades tributarias al momento de la enajenación de bienes inmuebles en Colombia. De igual manera, se recomienda como medida de control del valor declarado en la venta de bienes inmuebles la actualización periódica del avaluó catastral, por parte del IGAC máximo cada cinco años (Ley 44 de 1990), que brinde a las entidades administrativas nacionales y locales la información adecuada, como punto de partida para la liquidación de impuesto de renta o ganancia ocasional según sea el caso
Abstract
The control of the declared value in the sale of property in Colombia is regulated in the article 90 of the Tax Statute and all the modifications made to it by the different tax reforms throughout history. With the Law 1943 of 2018, the government suggests greater control of the value declared by the parties, taking into account that as of january 1 of 2019, They shall not constitute property cost of those sums that have not been canceled by financial institutions. The purpose of this document is to detail the evolutionary process of article 90 of the Tax Statute, causes and consequences of inappropriate behavior by taxpayers of allusion and evasion of tax responsibility at the time of alienation of property in Colombia. In the same way, it is recommended as a measure of control of the declared value in the sale of property the periodic update of the cadastral appraisal, by IGAC maximum every five years (law 44 of 1990), which provides the national and local administrative entities with the appropriate information, as a starting point for the liquidation of income tax or occasional according to the case.
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Escobar, W. (2019). Análisis proceso de control del valor declarado en la venta de bienes inmuebles en Colombia. Articulo Academico. Villavicencio. Universidad Santo Tomas
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