Impacto de la implementación de los marcos técnicos normativos contables en las propiedades horizontal en el área metropolitana de Bucaramanga
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Bonilla Angarita, Claudia Yaneth
Bonilla Angarita, Laura Sofia
Nieves Peña, Daniela
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Universidad Santo Tomás
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La administración de propiedades horizontales en Colombia, particularmente en el área metropolitana de Bucaramanga, ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, consolidándose como un modelo organizacional relevante dentro del entorno urbano. Este aumento ha exigido el establecimiento de políticas contables claras que garanticen una gestión financiera eficiente, transparente y alineada con los principios de la normatividad vigente. La promulgación de la Ley 1314 de 2009 y el Decreto 2420 de 2015 marcó un hito en la modernización contable del país, al exigir la adopción de los marcos técnicos normativos basados en las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). En el contexto de la propiedad horizontal, su implementación ha contribuido significativamente a la estandarización de los procesos contables, promoviendo la transparencia y fortaleciendo la confianza de los copropietarios y demás grupos de interés. No obstante, la transición hacia las NIIF ha enfrentado desafíos importantes, tales como la falta de capacitación técnica por parte de administradores y revisores fiscales, los costos asociados a la implementación de los nuevos marcos normativos y la resistencia al cambio por parte de algunos actores del sector. Estos factores limitan, en algunos casos, la efectividad del proceso de convergencia contable. El proyecto de investigación busca analizar el impacto de la aplicación de las NIIF en la gestión administrativa y financiera de las propiedades horizontales en Bucaramanga y su área metropolitana, identificando avances, dificultades y buenas prácticas que contribuyan al fortalecimiento de la transparencia y sostenibilidad del régimen de propiedad horizontal en Colombia.
Abstract
The administration of horizontal properties in Colombia, particularly in the metropolitan area of Bucaramanga, has experienced a remarkable growth in recent years, consolidating as a relevant organizational model within the urban environment. This increase has required the establishment of clear accounting policies that ensure efficient, transparent and aligned financial management with the principles of current regulation. The enactment of Law 1314 of 2009 and Decree 2420 of 2015 marked a milestone in the accounting modernization of the country, requiring the adoption of technical regulatory frameworks based on International Financial Reporting Standards (IFRS). In the context of horizontal ownership, its implementation has contributed significantly to the standardization of accounting processes, promoting transparency and strengthening the trust of co-owners and other interest groups. However, the transition to IFRSs has faced significant challenges, such as a lack of technical training for tax administrators and auditors, the costs associated with implementing new regulatory frameworks and resistance to change by some actors in the sector. These factors limit, in some cases, the effectiveness of the accounting convergence process.The research project aims to analyze the impact of the application of IFRS on the administrative and financial management of horizontal properties in Bucaramanga and its metropolitan area, identifying progress, difficulties and good practices that contribute to strengthening the transparency and sustainability of the horizontal ownership regime in Colombia.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Bonilla Angarita, L. S., Bonilla Angarita, C. Y., Nieves Peña, D. (2025) Impacto de la implementación de los marcos técnicos normativos contables en las propiedades horizontal en el área metropolitana de Bucaramanga [Tesis de posgrado] Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia
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