Estudio de caso sobre la influencia de la gestión territorial en los predios de expansión urbana en el Municipio de Chiquinquirá plan parcial "La estación"
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El desarrollo progresivo de suelo de expansión urbana para uso residencial,
comercial y agropecuario en el municipio de Chiquinquirá, necesita una
planeación efectiva para poseer una articulación adecuada de bienes, servicios,
dependencias Municipales y zonas verdes o de esparcimiento comunitario,
utilizando los planes parciales como herramienta para este fin; identificando las
zonas que requieran esta implementación, debido a que se han registrado
numerosas áreas de auto construcción y parcelación que generan un proceso de
crecimiento desordenado y de difícil acción para la administración, en cuanto a
cobertura de necesidades básicas.
Es por esta razón, que en el sector de Villa Miryan, algunos propietarios de bienes
privados, los cuales suman 4,753 Has, impulsaron en conjunto con la alcaldía, la
creación de un plan parcial llamado “LA ESTACIÓN”, ubicado en la zona
Nororiental de la ciudad con el fin de disminuir la construcción predio a predio y
estableciendo pautas de ordenamiento contemplando áreas verdes, vías de acceso,
redes de servicio adecuadas proyectadas a la densificación fijada en el plan parcial,
también las delimitaciones de zonas o áreas de protección como rondas de ríos,
delimitaciones en vías férreas y nacionales, garantizando así el cumplimiento de
normas establecidas como son la Ley 388 de 1997, Decreto 4065 del 24 de octubre
del 2008, Decreto 1478 de 2013, la reglamentación de entes ambientales como la
CAR (Ministerio de Ambiente, 2007) , ANLA (Autoridad Nacional de Licencias
Ambientales), e INVIAS (Instituto Nacional de Vías) reglamentando las
características específicas para vías nacionales de primer orden y malla vial
municipal (INVIAS, 2016) ; Todo esto enmarcado en lo establecido en el PBOT del
municipio de Chiquinquirá, toda vez que los planes parciales son instrumentos
focalizados en un determinado sector, pero se encuentran en un nivel inferior a las
determinantes del Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
Abstract
The progressive development of the land of urban expansion for residential, commercial and
agricultural use in the municipality of Chiquinquirá, needs effective planning for an adequate
articulation of goods, services, municipal dependencies and green areas and community recreation,
using the partial plans as tool for this purpose; Identify the areas that require this implementation,
due to the fact that they have been registered in the areas of self-construction and subdivision, in
the process of disorderly growth and of difficult action for the administration, in terms of the
coverage of basic needs.
It is for this reason, that in the sector of Villa Miryan, some owners of private goods, which add up to
4,753 hectares, promoted together with the mayor's office, the creation of a partial plan called "LA
ESTACIÓN", located in the north-eastern zone of the city with the purpose of reducing the
construction property to property and we establish ordering guidelines contemplating green areas,
access roads, service networks projected to the densification fixed in the partial plan, also the
delimitations of zones or areas of protection as rounds. 388 of 1997, Decree 4065 of October 24,
2008, Decree 1478 of 2013, The regulation of entities such as CAR (Ministry of Environment,
2007), ANLA (National Authority of Environmental Licenses), and INVIAS (National Institute of
Roads) regulating the specific characteristics p National print order areas and municipal road
network (INVIAS, 2016); All this framed in what is established in the PBOT of the municipality of
Chiquinquirá, this time that the partial plans are instruments focused on a specific sector, but it is at
a lower level than the determinants of the Basic Plan of Territorial Ordering.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Huertas Pineda, A. C. (2019). Estudio de caso sobre la influencia de la gestión territorial en los predios de expansión urbana en el Municipio de Chiquinquirá plan parcial "La estación". [Tesis de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional - Universidad Santo Tomás
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