La afectación de las variables intrínsecas y extrínsecas en el valor comercial del m2 en predios en P.H y en N.P.H en el barrio Lagos del Cacique en el municipio de Bucaramanga, Santander

Vista sencilla de ítem
dc.contributor.advisorPinto Serrano, Alvaro
dc.contributor.authorFlórez Sánchez, María Fernanda
dc.contributor.authorPinzón Ortiz, Juan José
dc.date.accessioned2024-08-21T13:55:29Z
dc.date.available2024-08-21T13:55:29Z
dc.date.issued2024-08-20
dc.descriptionLa afectación de las variables intrínsecas y extrínsecas en el valor comercial del m2 en predios en P.H (Propiedad Horizontal) y en N.P.H (No propiedad Horizontal) en el barrio Lagos del Cacique en el municipio de Bucaramanga, Santander es una monografía que tiene como finalidad determinar la diferencia porcentual en los valores del metro cuadrado en estos dos tipos de propiedades, a partir del valor comercial del metro cuadrado en este sector del municipio de Bucaramanga, obtenido mediante la técnica de mercado y probado mediante una matriz de valuación de calificación en la cual se analizan las diferentes variables intrínsecas y extrínsecas de este tipo de propiedades.spa
dc.description.abstractThe impact of intrinsic and extrinsic variables on the commercial value of m2 in properties in P.H (Horizontal Property) and in N.P.H (Non-Horizontal Property) in the Lagos del Cacique neighborhood in the municipality of Bucaramanga, Santander is a monograph that aims to determine the percentage difference in the values ​​of the square meter in these two types of properties, based on the commercial value of the square meter in this sector of the municipality of Bucaramanga, obtained through the market technique and tested through a rating valuation matrix in which the different intrinsic and extrinsic variables of this type of properties are analyzed.spa
dc.description.degreelevelEspecializaciónspa
dc.description.degreenameEspecialista en Avalúosspa
dc.description.domainhttps://www.ustabuca.edu.co/spa
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.citationFlórez Sánchez, M. F, Pinzón,J. J. (2024). La afectación de las variables intrínsecas y extrínsecas en el valor comercial del m2 en predios en P.H y en N.P.H en el barrio Lagos del Cacique en el municipio de Bucaramanga, Santander. ]Tesis de prosgrado]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombiaspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Santo Tomásspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.usta.edu.cospa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11634/56951
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Santo Tomásspa
dc.publisher.branchCRAI-USTA Bucaramangaspa
dc.publisher.facultyFacultad de Arquitecturaspa
dc.publisher.programEspecialización Avalúosspa
dc.relation.referencesAcuerdo 011. (21 de Mayo de 2014). Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial. Consejo de Bucaramanga - Bucaramanga capital sostenible - 14 Tomos: https://www.concejodebucaramanga.gov.co/acuerdo011_2014_POT.phpspa
dc.relation.referencesAlcaldía de Bucaramanga. (2023). Plan de Ordenamiento Territorial de Bucaramanga. https://www.bucaramanga.gov.co/bucaramanga-avanza/plan-de-ordenamiento-territorial/spa
dc.relation.referencesDecreto 1420. (24 de Julio de 1998). Por el cual se reglamentan parcialmente el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, el artículo 27 del Decreto-ley 2150 de 1995, los artículos 56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 y 87 de la Ley 388 de 1997 y, el artículo 11 del Decreto-ley 151 de 1998. Presidencia de la República de Colombia - IGAC: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=1508spa
dc.relation.referencesDecreto 148. (4 de Febrero de 2020). Por el cual se reglamentan parcialmente los artículos 79, 80, 81 y 82 de la Ley 1955 de 2019 y se modifica parcialmente el Título 2 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1170 de 2015, 'Por medio del cual se expide el Decreto Reglamentario Único del Sector. Presidencia de la República: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=105952spa
dc.relation.referencesGarnica Garzón, D., y Bello Rodríguez, I. (12 de Agosto de 2020). Estimación de la incidencia de las variables intrínsecas y extrínsecas en el valor comercial de predios rurales en propiedad horizontal caso de estudio - Municipio de Cajicá. (Especialización en Avalúos, Ed.) Universidad Distrital Francisco José de Caldas, 1-97. https://repository.udistrital.edu.co/handle/11349/25569spa
dc.relation.referencesICONTEC, y RNA. (10 de Septiembre de 2009). Contenido de informes de valuación NTS S 03. 1-8. https://es.scribd.com/document/519156911/NTS-S-03-CONTENID-DE-INFORMES-DE-VALUACIONspa
dc.relation.referencesKilô Ardila, E. (20 de Septiembre de 2018). Por los barrios de Bucaramanga: Lagos del Cacique. Bucaramanga: https://www.vanguardia.com/area-metropolitana/bucaramanga/2018/09/20/por-los-barrios-de-bucaramanga-lagos-del-cacique/spa
dc.relation.referencesLey 1673. (19 de Julio de 2013). Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones. Congreso de Colombia: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=53881spa
dc.relation.referencesLey 388. (18 de Julio de 1997). Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. Congreso de Colombia: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=339spa
dc.relation.referencesLey 675. (3 de Agosto de 2001). Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal. (Diario oficial 44.509, Ed.) Congreso de Colombia, 1-44. https://www.sic.gov.co/sites/default/files/normatividad/Ley_675_2001.pdfspa
dc.relation.referencesNader Danies, L. (2002). Análisis jurídico de la propiedad horizontal en Colombia. (Pontificia Universidad Javeriana, Ed.) Facultad de ciencias jurídicas, 1-297. https://repository.javeriana.edu.co/bitstream/handle/10554/55489/Tesis-58.pdf?sequence=1spa
dc.relation.referencesPeña, C. (2016). Excel 2016 - Planillas de cálculo: De usuarios principiantes a expertos - Curso visual y práctico. 01. RedUSERS, 1-24. https://issuu.com/redusers/docs/excel_2016_-_muestra_gratis#google_vignettespa
dc.relation.referencesPlata Martínez, E. (2022). Modelo informático para la optimización de informes de avalúos urbanos en procesos hipotecarios mediante el método de mercado. (Universidad Santo Tomás, Ed.) Especialización en avalúos, 1-43. https://repository.usta.edu.co/bitstream/handle/11634/48383/2023PLATAFAABIAN.pdf?sequence=4&isAllowed=yspa
dc.relation.referencesResolución 1149. (19 de Agosto de 2021). Por la cual se actualiza la reglamentación técnica de la formación, actualización, conservación y difusión catastral con enfoque multipropósito”. Instituto Geográfico Agustín Codazzi: https://antiguo.igac.gov.co/sites/igac.gov.co/files/normograma/resolucion_1149_de_2021.pdfspa
dc.relation.referencesResolución 620. (23 de Septiembre de 2008). Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. Instituto Geográfico Agustín Codazzi sede central: https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=36158spa
dc.relation.referencesRNA, y ICONTEC. (2012). Valuación para garantía de créditos NTS A 02. 1-10. https://es.scribd.com/document/456006337/NTS-I-02-CONTENIDO-DE-INFORMES-RURALES-ConsulPublispa
dc.rightsCC0 1.0 Universal
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coarhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2spa
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/
dc.subject.keywordurban appraisalsspa
dc.subject.keywordVariablesspa
dc.subject.keywordintrinsicspa
dc.subject.keywordextrinsicspa
dc.subject.keywordpropertyspa
dc.subject.keywordhorizontalspa
dc.subject.keywordlagos caciquespa
dc.subject.keywordvaluespa
dc.subject.keywordmatrixspa
dc.subject.keywordvaluationspa
dc.subject.keywordratingspa
dc.subject.lembavalúos urbanosspa
dc.subject.lembCalificación predialspa
dc.subject.lembViviendas unifamiliaresspa
dc.subject.lembValor comercial del inmueblespa
dc.subject.proposalvariablesspa
dc.subject.proposalintrínsecasspa
dc.subject.proposalextrínsecasspa
dc.subject.proposalpropiedadspa
dc.subject.proposalhorizontalspa
dc.subject.proposallagos caciquespa
dc.subject.proposalvalorspa
dc.subject.proposalmatrizspa
dc.subject.proposalvaluaciónspa
dc.subject.proposalcalificaciónspa
dc.subject.proposalVariablesspa
dc.titleLa afectación de las variables intrínsecas y extrínsecas en el valor comercial del m2 en predios en P.H y en N.P.H en el barrio Lagos del Cacique en el municipio de Bucaramanga, Santanderspa
dc.type.categoryFormación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especializaciónspa
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.driveinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.localTrabajo de gradospa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion

Archivos

Bloque original

Mostrando 1 - 3 de 3
Miniatura
Nombre:
2024FlorezMaria.pdf
Tamaño:
3.08 MB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descripción:
Trabajo de Grado
Descargar
Miniatura
Nombre:
2024FlorezMaria1.pdf
Tamaño:
93.93 KB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descripción:
Aprobación de Facultad
Descargar
Miniatura
Nombre:
2024FlorezMaria2.pdf
Tamaño:
299.17 KB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descripción:
Acuerdo de publicación
Descargar

Bloque de licencias

Mostrando 1 - 1 de 1
Miniatura
Nombre:
license.txt
Tamaño:
807 B
Formato:
Item-specific license agreed upon to submission
Descripción:
Descargar

Colecciones

Especialización Avalúos