Estudio Patológico para la Intervención de Losa de Cubierta en Concreto Parqueadero Conjunto Residencial Torres de Santorino
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Losada Ortiz, Mariana
Delgado Quevedo, Paola
Reyes Sierra, Alvaro
Director
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gruplac
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Universidad Santo Tomás
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Descripción
La patología de la construcción es una disciplina que se enfoca en el estudio, diagnóstico y prevención de los defectos, daños y deterioros que afectan a las edificaciones e infraestructuras con el paso del tiempo. Esta rama de la ingeniería resulta esencial para asegurar la seguridad, durabilidad y funcionalidad de las estructuras. El objetivo principal fue identificar, analizar y diagnosticar las lesiones patológicas presentes en la losa de cubierta del sótano parqueadero ubicado en el conjunto residencial Quintas de Don Simón Torres de Santorino, en la ciudad de Cali (Valle del Cauca), y proponer soluciones técnicas viables que permitan:
• Restaurar la funcionalidad estructural e impermeable de la losa afectada.
• Prevenir la progresión del deterioro y futuros riesgos.
• Optimizar recursos mediante intervenciones puntuales y eficientes.
El estudio se llevó a cabo mediante inspección visual detallada como se muestra en el Anexo 1,2,3,4, ensayos no destructivos y análisis de laboratorio, con el objetivo de diagnosticar el estado de la losa de cubierta del sótano parqueadero. Se documentaron lesiones visibles, se realizó un mapeo de fisuras y zonas afectadas por humedad, y se ejecutaron pruebas específicas, como la determinación de la profundidad de carbonatación (18–25 mm) y la medición de humedad superficial (superior al 75% en áreas críticas). Se analizaron muestras para evaluar la resistencia del concreto y el estado del acero de refuerzo. Los laboratorios llevados a cabo se desarrollaron conforme a las directrices establecidas por la universidad, garantizando el cumplimiento de los objetivos académicos propuestos. La ejecución de estas prácticas se vio enriquecida por la experiencia profesional previa.
Los resultados evidencian un deterioro progresivo causado por deficiencias constructivas y condiciones ambientales agresivas, lo cual compromete la seguridad estructural de la losa. Se recomienda un plan de rehabilitación integral que incluya: inyección de resinas epóxicas, aplicación de recubrimientos impermeables, tratamiento anticorrosivo del refuerzo y mejora del sistema de drenaje. El estudio enfatiza la importancia del mantenimiento preventivo y la intervención temprana para preservar la vida útil de las infraestructuras.
Abstract
This study addresses construction pathology as a critical field for diagnosing and preventing structural deterioration in urban infrastructure. The research focuses on the roof slab of the basement parking area at Quintas de Don Simón – Torres de Santorino in Cali, Colombia. Through a combination of visual inspection, non-destructive testing, and laboratory analysis, various pathologies were identified, including cracking due to shrinkage and thermal stress, active water infiltration, concrete carbonation, and steel reinforcement corrosion caused by chloride exposure.
Key findings revealed carbonation depths between 18 and 25 mm, moisture levels above 75% in critical zones, and signs of advanced degradation due to both construction flaws and environmental conditions. Based on the diagnosis, a structural rehabilitation plan is proposed, including epoxy crack injection, waterproof coatings, corrosion protection of steel reinforcement, and improvements to the drainage system.
The study underscores the importance of early intervention and preventive maintenance to extend the service life and ensure the safety of urban structures.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Losada Ortiz, M., Delgado Quevedo, P. y Reyes Sierra, A. Estudio patológico para la intervención de losa de cubierta en concreto parqueadero conjunto residencial torres de Santorino. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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