Estudio patológico para Intervención del centro comercial Floresta outlet

Moreno Hernández, Angie Lizeth; Velásquez Ospina, Miguel

Estudio patológico para Intervención del centro comercial Floresta outlet

dc.contributor.advisor	Gamba Gómez, Osmar Albert
dc.contributor.author	Moreno Hernández, Angie Lizeth
dc.contributor.author	Velásquez Ospina, Miguel
dc.contributor.corporatename	Universidad Santo Tomas
dc.contributor.cvlac	https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000804371
dc.contributor.googlescholar	https://scholar.google.com/citations?user=RNg0RPgAAAAJ&hl=es&oi=ao
dc.contributor.orcid	https://orcid.org/0000-0002-2124-5723
dc.date.accessioned	2026-02-03T11:43:20Z
dc.date.available	2026-02-03T11:43:20Z
dc.date.issued	2025-12-27
dc.description	El Centro Comercial y Empresarial Floresta Outlet experimentó una ampliación en 2009, pasando de cinco a siete pisos. Esta modificación generó un deterioro estructural significativo debido a la sobrecarga adicional sin refuerzo estructural adecuado. La situación compromete la estabilidad del edificio y la seguridad de sus ocupantes, lo que hace indispensable una intervención correctiva y preventiva. La metodología empleada consistió en una inspección cualitativa detallada, acompañada de ensayos no destructivos (inspección visual, registro fotográfico, levantamiento de fisuras y deformaciones) y análisis documental (planos, estudios de suelos, memorias de cálculo y normatividad aplicable NSR-98 y NSR-10).Los principales hallazgos evidencian asentamientos diferenciales, fisuras en elementos estructurales, filtraciones de agua, corrosión de refuerzos metálicos y desprendimientos en fachadas, lo que confirma la insuficiencia de la cimentación para soportar la carga actual. Se concluye que el inmueble presenta un riesgo estructural y funcional, por lo cual se recomienda un proceso de recalce de cimentaciones, reforzamiento estructural y establecimiento de un plan de mantenimiento preventivo.
dc.description.abstract	The Floresta Outlet Shopping and Business Center underwent an expansion in 2009, increasing from five to seven floors. This modification generated significant structural deterioration due to the overload introduced without adequate structural reinforcement, compromising the stability of the building and the safety of its occupants. The methodology included a detailed qualitative inspection combined with non-destructive tests (visual inspection, photographic survey, crack measurement, geometric deformation control) and documentary analysis of structural drawings, soil studies, and calculation reports. Technical standards such as NSR-98 and NSR-10 were considered. The main findings revealed differential settlements up to 36 cm, cracks in structural elements, water infiltration, corrosion of reinforcements, and façade detachment, which confirm that the foundation capacity is insufficient for the current load. The study concludes that the building presents a critical structural risk and recommends foundation underpinning, structural strengthening, and a preventive maintenance program.
dc.description.degreelevel	Especialización	spa
dc.description.degreename	Especialista en Patología de la construccion	spa
dc.identifier.citation	Moreno Hernández, A. L. y Velásquez Ospina, M. (2025). Estudio patológico para Intervención del centro comercial Floresta outlet- [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
dc.identifier.instname	instname:Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.usta.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11634/71377
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Santo Tomás	spa
dc.publisher.branch	CRAI-USTA Bogotá
dc.publisher.faculty	Facultad de Ciencias y Tecnologías	spa
dc.publisher.program	Especialización Patología de la Construcción	spa
dc.relation.references	Elguero, A. M. (2004). Patologías elementales. Editorial Nobuko. AVe Consultoría y Construcción S.A.S. (2024). Estudio de vulnerabilidad estructural del Centro Comercial y Empresarial Floresta Outlet. Bogotá, Colombia.
dc.relation.references	Reglamento Colombiano Sismo Resistente NSR-10. (2010). Disponible en: https://www.unisdr.org/campaign/resilientcities/uploads/city/attachments/3871- 10684.pdf.ACI Committee 224. (2007). Control of Cracking in Concrete Structures (ACI 224R-07). American Concrete Institute.
dc.relation.references	Castaño, A. (2019). Diagnóstico y rehabilitación de estructuras de concreto. Universidad Nacional de Colombia.
dc.relation.references	ASCE. (2015). Compaction Grouting Consensus Guide. American Society of Civil Engineers.
dc.relation.references	Rojas, E. & Martínez, J. (2021). Patología, mantenimiento y reparación de estructuras de concreto. Editorial Alfaomega.
dc.relation.references	Flores, C., & Ramírez, J. (2021). Patología, mantenimiento y reparación de estructuras de concreto. Alfaomega.
dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivs 2.5 Colombia	en
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subject.keyword	Floresta Outlet
dc.subject.keyword	structural pathology
dc.subject.keyword	foundation underpinning
dc.subject.keyword	Colombian seismic code NSR-10.
dc.subject.lemb	Patología de la construcción
dc.subject.lemb	Cimentaciones
dc.subject.lemb	Seguridad estructural
dc.subject.proposal	Floresta Outlet
dc.subject.proposal	patología estructural
dc.subject.proposal	recalce de cimentación
dc.subject.proposal	NSR-10.
dc.title	Estudio patológico para Intervención del centro comercial Floresta outlet
dc.type	bachelor thesis
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.drive	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local	Trabajo de grado	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion