Estudio patológico para intervención de la humedad presentada en muros estructurales de vivienda unifamiliar.
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Barrera Gómez, Jessica del Pilar
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gruplac
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Universidad Santo Tomás
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En el presente documento se llevará a cabo el análisis de una estructura destinada al uso residencial, ubicada en la localidad de Kennedy, en Bogotá. La patología objeto de estudio es la humedad por capilaridad, un fenómeno que se manifiesta cuando el agua contenida en el subsuelo asciende a través de los poros del material de construcción, afectando la calidad de los muros y acabados. El objetivo principal de este trabajo de grado es identificar las causas subyacentes que originan dicha patología. Con base en los hallazgos obtenidos y en la literatura técnica consultada, se buscará proponer una intervención eficaz y económica que permita mitigar la humedad y extender la vida útil de la estructura. Se debe tener en cuenta que los costos asociados a la intervención deben ser accesibles, ya que los propietarios de estas viviendas, en su mayoría, no cuentan con los recursos necesarios para realizar ensayos destructivos o ejecutar reparaciones a gran escala. Por ello, el enfoque de este estudio se basa en el uso de técnicas no invasivas y de bajo costo, tanto en el diagnóstico como en la ejecución de soluciones. Este análisis también tiene como finalidad destacar que este tipo de patologías puede ser más común de lo que se cree, especialmente en barrios de Bogotá donde muchas viviendas no fueron construidas bajo las normativas técnicas vigentes de su época. Por lo tanto, uno de los objetivos clave de este estudio es proporcionar un modelo de intervención replicable, que permita intervenir estas estructuras de forma eficaz, económica y sostenible, mejorando así las condiciones habitacionales de los propietarios. En el desarrollo del documento se describirá la metodología de trabajo y el presupuesto estimado, con el fin de que la intervención que se realice sea bajo parámetros técnicos y normativos vigentes. Asimismo, se puede evidenciar lo descrito en los anexos fotográficos y en la ficha de inspección, donde se documentan las condiciones actuales de la edificación, los síntomas visibles de la patología y los resultados de la evaluación realizada en campo.
Abstract
This paper analyzes a structure for residential use, located in Kennedy, Bogota. The pathology under study is capillary humidity, a phenomenon that manifests itself when the water contained in the subsoil ascends through the pores of the building material, affecting the quality of the walls and finishes. The main objective of this thesis is to identify the underlying causes of this pathology. Based on the findings and the technical literature consulted, it will seek to propose an effective and economic intervention to mitigate moisture and extend the life of the structure. It should be borne in mind that the costs associated with the intervention must be affordable, as most homeowners do not have the resources to carry out destructive testing or carry out large-scale repairs. Therefore, the approach of this study is based on the use of non-invasive and low-cost techniques, both in the diagnosis and in the execution of solutions. This analysis also aims to highlight that this type of pathology may be more common than is believed, especially in neighborhoods of Bogota where many houses were not built under the current technical regulations of their time. Therefore, one of the key objectives of this study is to provide a replicable intervention model, which allows to intervene these structures in an effective, economic and sustainable way, thus improving the housing conditions of the owners. In the development of the document will be described the methodology to work and the estimated budget so that the intervention is carried out under current technical and regulatory parameters.
Idioma
spa
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Barrera Gómez, J. P. (2025). Estudio patológico para intervención de la humedad presentada en muros estructurales de vivienda unifamiliar. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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