Análisis de los mercados de renta de predios comerciales en el Barrio Chicó norte III sector, en Bogotá. Periodo 2021-2
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2022-01-13
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Universidad Santo Tomás
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Resumen
Bogotá como capital de Colombia, es una de las ciudades más importantes, esta ciudad con más de 8 millones de habitantes es un centro económico y financiero elemental, es un punto central que permite la interconexión de personas, negocios, productos, entre otros.
Con lo anterior el sector inmobiliario ha tenido una gran cabida donde las personas han tenido que migrar de sus ciudades de origen para rentar en esta ciudad, así mismo tiene sectores característicos y representativos de acuerdo a las necesidades de la población ,es por ello que El barrio Chicó Norte III Sector es uno de los corazones comerciales y financieros más conocidos
de la capital y con grandes contrastes económicos, encontrando en estos mercados valores de renta elevados e infravalorados, los cuales están condicionados por diversos factores tales como:
factores personales, de referencia, ubicación de los bienes inmuebles, su área de influencia, valorización, desvalorización, estrato socioeconómico, área, entre otros. Las metodologías valuatorias nos permiten lograr un entendimiento de esa disparidad en los valores en el mercado inmobiliario para tomar mejores decisiones a la hora de realizar una inversión es por ello que se piensa en tener una herramienta que permita a la comunidad tener una referencia de valor en cuanto a renta de acuerdo a la dinámica inmobiliaria del barrio chico norte III sector.
Abstract
Bogota capital of Colombia, is one of the most important cities, this city with more than 8 million inhabitants, it is an elementary economic and financial center, it is a point central that allows the interconnection of people, businesses, products, among others.
With the above, the real estate sector has had a great place where people have had to migrate from their cities of origin to rent in this city, it also has sectors characteristic and representative according to the needs of the population, that is why The Chicó Norte III Sector neighborhood is one of the best-known commercial and financial hearts of the capital and with great economic contrasts, finding in these stock markets high and undervalued rents, which are conditioned by various factors such as: personal factors, reference, location of real estate, its area of influence,
valorization, devaluation, socioeconomic stratum, area, among others. The methodologies valuations allow us to achieve an understanding of that disparity in values in the market real estate to make better decisions when making an investment that is why it is think about having a tool that allows the community to have a valuable reference in Regarding rent according to the real estate dynamics of chicó, sector III
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Torres Correa, K. X., Aranguren León, D. A.., & Mejía Gómez, D. A., Análisis de los mercados de renta de predios comerciales en el Barrio Chicó norte III sector, en Bogotá. Periodo 2021-2. [Trabajo de especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio institucional.
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