Diseño de un proyecto de vivienda multifamiliar flexible en la Comuna 12 de la ciudad de Bucaramanga
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Gutiérrez Roa, Jesús David
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Universidad Santo Tomás
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El proyecto de vivienda multifamiliar flexible surge como una respuesta a los profundos cambios sociales y demográficos que caracterizan al mundo contemporáneo. Entre estos destaca la aceleración del estilo de vida de las familias, cuyas dinámicas, estructuras y necesidades evolucionan con mayor rapidez que en décadas anteriores. A pesar de esta realidad, gran parte de la oferta habitacional en Colombia continúa basada en modelos rígidos que no permiten que las viviendas se adapten a dichos cambios, generando obsolescencia prematura y un uso ineficiente del espacio. En este contexto, se plantea el diseño de un edificio de 16 unidades residenciales ubicado en la comuna 3 de Bucaramanga, específicamente en el barrio La Merced, con el propósito de proponer un modelo habitacional adaptable y centrado en las necesidades reales del usuario.
La flexibilidad se entiende como la capacidad del espacio para transformarse según los cambios que experimentan los habitantes, ya sea por el crecimiento familiar, variaciones en el estilo de vida o nuevas dinámicas de uso. Para ello, el proyecto adopta el concepto de “estructura soporte”, una base arquitectónica fija que integra componentes móviles o ajustables que permiten reorganizar la distribución interna sin intervenciones complejas. De esta manera, las viviendas pueden evolucionar en el tiempo sin comprometer la estabilidad del edificio.
Desde lo bioclimático, la implantación del proyecto se definió considerando la ventilación natural predominante en el sector y la necesidad de reducir la incidencia solar directa en un clima cálido como el de Bucaramanga. Se incorporan lamas verticales rotatorias que permiten controlar el ingreso de luz y viento, además de una cubierta transitable que integra zonas verdes para mejorar el confort. En cuanto a materiales, se destaca el uso de la madera como elemento cálido y adecuado para las condiciones locales.
El desarrollo del proyecto incluye la caracterización del usuario, el análisis del contexto urbano, la revisión de referentes y el diseño de una modulación estructural adaptable. Con ello, se propone una vivienda capaz de ajustarse a las transformaciones propias del tiempo y de sus habitantes.
Abstract
The multifamily flexible housing project responds to the significant social and demographic changes shaping contemporary life. One of the most notable shifts is the acceleration of family lifestyles, where household dynamics, structures, and spatial needs evolve more rapidly than in the past. Despite this reality, most housing in Colombia is still based on rigid models that do not allow spaces to adapt over time, resulting in premature obsolescence and inefficient use of space. In this context, the project proposes a 16-unit residential building located in Commune 3 of Bucaramanga, in the La Merced neighborhood, aiming to introduce a housing model that is adaptable and aligned with real user needs.
Flexibility is understood as the ability of living spaces to transform as residents experience changes, whether due to family growth, lifestyle adjustments, or new functional demands. The project adopts the idea of a “support structure,” a stable architectural framework that incorporates movable or adjustable elements, allowing the internal layout of each unit to be reorganized without major construction work. This approach enables the dwellings to evolve over time while maintaining structural integrity.
From a bioclimatic perspective, the project’s placement considers the natural ventilation patterns of the area and the need to reduce direct solar exposure in Bucaramanga’s warm climate. Vertical rotating louvers are integrated to regulate light and airflow according to user preference. Additionally, the walkable roof includes green areas that contribute to thermal comfort and offer an outdoor complement to the residential spaces. In terms of materials, wood is emphasized as a warm and suitable option for local conditions.
Project development includes user characterization, urban context analysis, the study of architectural references, and the design of an adaptable structural modulation. The result is a housing proposal capable of adjusting to the transformations that occur over time in the lives of its inhabitants.
Idioma
spa
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Citación
Gutierrez Roa, J. D. (2025). Diseño de un proyecto de vivienda multifamiliar flexible en la comuna 6 de la ciudad de Bucaramanga. [Trabajo de pregrado]. Universidad Santo Tomas, Bucaramanga, Colombia
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