Análisis de metodologías para el avaluó del suelo de áreas protegidas con uso dotacionales caso de estudio en los cerros orientales en Bogotá
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2019-12-11
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Universidad Santo Tomás
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Resumen
El presente documento contiene el estudio respecto del uso del suelo en los Cerros Orientales de la ciudad de Bogotá D.C, catalogado como área de protección por la autoridad ambiental, en razón de que allí se registra el nacimiento de agua, bosques nativos, y una gran variedad de flora y fauna que impacta en el equilibrio climático mundial y en la calidad de vida de los habitantes de esta zona geográfica; por esa especial situación, los suelos no tienen un valor económico equiparable a un suelo en área urbana considerado con potencial edificable.
La distinción con este tipo de suelos con usos dotacionales o institucionales, en donde prestan una función social, en cuanto a servicios básicos a la población, como son la salud, educación, bienestar social, integridad y la seguridad entre otros, son avaluados con una estimación por debajo de otros usos como el residencial, comercial y/o industrial, puesto que se consideran usos restringidos por presentar aspectos o requerimientos a nivel nacional a la hora de su implementación.
La característica descrita en la órbita de los usos dotacionales de estos suelos, conlleva a que su avalúo vaya en detrimento de la economía del dueño, ignorando que el uso es esencial y necesario para la población y que constituyen un atractivo para la gente y por ende existe movimiento o flujo económico igual a usos como el comercial.
El estudio que se presenta, propugna por el análisis de esta distinción en el uso del suelo de los Cerros Orientales, dentro de las catalogaciones referidas, y con ello se abordará en detalle su tratamiento, para finalmente abordar la implementación de nuevos estudios y normas acerca del territorio y su conocimiento establecidos en los POMCA y metodologías utilizadas para la valoración de estos, lo que permite tener estudios y análisis más detallados en el conocimiento del suelo, y su importancia que influye en el cambio climático y la seguridad alimentaria, situaciones enfocadas a mejorar la calidad de vida de la población prestando un mejor servicio a través del fortalecimiento del uso dotacional, establecimiento que estos suelos y sus edificaciones, poseen valores agregados necesarios para el correcto valor económico.
Abstract
The present document contains the study of land use in the Eastern Hills of the city of Bogotá D. C. , catalogued as a protection area by the environmental authority, because there is a water source, native forests, and a great variety of flora and fauna that impact on the world's climate balance and on the quality of life of the inhabitants of this geographical area; because of this special situation, the land does not have an economic value comparable to land in an urban area considered to have building potential.
The distinction with this type of soil with endowment or institutional uses, where they provide a social function, in terms of basic services to the population, such as health, education, social welfare, integrity and security among others, are evaluated with an estimate below other uses such as residential, commercial and / or industrial, since they are considered restricted uses because they present aspects or requirements at the national level when it comes to implementation
1192 / 2048
The characteristic described in the orbit of the dotational uses of these soils, leads to their valuation to the detriment of the owner's economy, ignoring that the use is essential and necessary for the population and that they constitute an attraction for the people and therefore there is movement or economic flow equal to uses such as commercial.
The study that is presented, advocates the analysis of this distinction in the land use of the Eastern Hills, within the referred catalogues, and with this, its treatment will be addressed in detail, to finally address the implementation of new studies and standards about the territory and its knowledge established in the POMCAs and methodologies used for their assessment, which allows for more detailed studies and analysis of the knowledge of the soil, and its importance influencing climate change and food security, situations focused on improving the quality of life of the population by providing better service through the strengthening of the use of the land, establishing that these lands and their buildings, have added values necessary for the correct economic value.
Language
spa
Keywords
Citation
Amaya, L. R., & Calderon C. (2019). Análisis de metodologías para el avaluó del suelo de áreas protegidas con uso dotacionales caso de estudio en los cerros orientales en Bogotá (Trabajo de Especialización en Gestión Territorial y Avalúos).Universidad Santo Tomás. Bogotá, Colombia.
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