Lesiones Identificadas en Fachada de Edificio en Envigado, Antioquia
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Cardona Paniagua, Andrés Felipe
Berrío Muñoz, Susana
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Universidad Santo Tomás
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El presente trabajo tiene como fin realizar el análisis de una inspección inicial, y dar un informe preliminar completo, de acuerdo a las lesiones encontradas que afectan directa o indirectamente el correcto funcionamiento de la edificación en mención. Se presenta un diagnóstico inicial con las posibles causas y consecuencias de dichas lesiones, y finalmente se plantea una posible intervención a detalle, en la cual se recomiendan procedimientos correctivos para mitigar o disminuir los riesgos que comprometen la durabilidad y vida útil de la edificación. Esto, con el fin de asegurar la continuidad del servicio sin poner en riesgo la estabilidad estructural ni la integridad de las personas que allí habitan y colindan. El paciente de estudio es el Edificio Maison Marie Poussepin, y según con el diagnóstico realizado, se concluye que es sumamente importante la revisión de plomos, ejes y niveles al momento del trazado de la estructura y de la mampostería. De este modo se construye de forma preventiva, evitando lesiones futuras como, en este caso, los asentamientos diferenciales, muchas veces ocasionados por malos procesos constructivos al no respetar las juntas de dilatación entre elementos estructurales y no estructurales, particularmente el concreto de la mampostería, además del desprendimiento de chapas por efecto de aplastamiento. También se resalta la importancia de realizar mantenimientos periódicos para garantizar la durabilidad y vida útil de todas las edificaciones. Con base en lo anterior, se plantea una solución de tipo estructural para garantizar la seguridad de los habitantes del edificio y de los vecinos del inmueble colindante, cuya fachada presenta las lesiones más graves.
Abstract
The purpose of this work is to analyze an initial inspection and produce a comprehensive preliminary report based on the damage identified, which directly or indirectly affects the proper functioning of the building in question. An initial diagnosis is presented, outlining the possible causes and consequences of these damages, and finally, a detailed intervention is proposed. This includes recommended corrective procedures aimed at mitigating or reducing the risks that compromise the durability and service life of the building. The goal is to ensure the continuity of service without jeopardizing the structural stability or the safety of the occupants and neighboring residents. The subject of study is the Maison Marie Poussepin Building, and based on the diagnosis carried out, it is concluded that verifying plumb lines, axes, and levels during the layout of both the structure and the masonry is of utmost importance. This approach ensures preventive construction, avoiding future damage such as, in this case, differential settlements often caused by poor construction practices, particularly the failure to respect expansion joints between structural and non structural elements, especially between concrete and masonry as well as the detachment of finishes due to crushing effects. The importance of performing periodic maintenance is also emphasized, as it is essential to ensure the durability and service life of any building. Based on these findings, a structural solution is proposed to guarantee the safety of the building’s occupants and those of the adjacent property, whose façade shows the most severe damage.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Cardona Paniagua, A.F. y Berrío Muñoz, S. (2025) Lesiones identificadas en fachada de edificio en Envigado, Antioquia. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Reposotorio Institucional.
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