Estudio patológico de la torre I del conjunto Silvia Rosa en la ciudad de Santa Marta, Magdalena.
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Granados Bolaños, Claudia Marcela
Deschamps Gómez, Christian Deschamps
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gruplac
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Universidad Santo Tomás
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El presente documento expone el estudio patológico de la Torre I del Conjunto Residencial Silvia Rosa, en la ciudad de Santa Marta, desarrollado mediante una metodología que integra inspección visual, revisión documental y análisis cualitativo, complementada con la formulación de ensayos técnicos no ejecutados. El objetivo fue determinar el estado actual de los elementos estructurales y su nivel de vulnerabilidad sísmica. La estructura presenta un conjunto de lesiones generalizadas, entre las que destacan humedades, fisuras, grietas y procesos de erosión. En la parte superior se ubica el tanque de almacenamiento de agua potable, actualmente fuera de servicio por deterioro severo que lo sitúa en condición de riesgo de colapso. El análisis del diseño estructural original evidenció una cuantía de acero inferior a la requerida por la normativa vigente (NSR-10), lo cual incrementa la vulnerabilidad de la edificación. Los resultados obtenidos revelan patologías asociadas al ambiente marino, tales como corrosión de armaduras, desprendimiento de recubrimientos y fisuración en elementos portantes, además de deficiencias constructivas como el uso de materiales inadecuados (yeso en elementos estructurales) y fallas en nodos viga–columna. Estos hallazgos concuerdan con lo reportado en estudios previos sobre durabilidad y patología estructural (ASOCRETO, 2018; Sánchez, 2017; Gallego & Sarria, 2015; Fernández Cruz, s.f.). A partir del diagnóstico, se propone un plan de intervención orientado a recuperar la capacidad resistente, proteger frente a agentes ambientales y mejorar el desempeño sísmico, mediante técnicas como encamisado de columnas, aplicación de polímeros reforzados con fibra (FRP), impermeabilización superficial y reconstrucción parcial de zonas con daño severo. El estudio aporta lineamientos técnicos para la rehabilitación estructural e incluye una matriz cualitativa de vulnerabilidad sísmica, elaborada conforme a la normativa nacional (AIS, 2010a, 2010b) y guías internacionales de referencia (FEMA, 2000).
Abstract
This document presents the pathological study of Tower I of the Silvia Rosa Residential Complex, located in Santa Marta, developed through a methodology combining visual inspection, documentary review, and qualitative analysis, complemented by the formulation of unexecuted technical tests. The objective was to determine the current condition of the structural elements and their level of seismic vulnerability. The structure exhibits a set of generalized damages, including moisture, cracks, fissures, and erosion processes. At the top, the potable water storage tank is currently out of service due to severe deterioration that places it at risk of collapse. The analysis of the original structural design revealed a steel reinforcement ratio lower than that required by current regulations (NSR-10), increasing the building’s vulnerability. The results reveal pathologies associated with the marine environment, such as steel reinforcement corrosion, detachment of coatings, and cracking in load-bearing elements, as well as construction deficiencies like the use of inadequate materials (gypsum in structural components) and failures in beam–column joints. These findings are consistent with previous studies on durability and structural pathology (ASOCRETO, 2018; Sánchez, 2017; Gallego & Sarria, 2015; Fernández Cruz, n.d.). Based on the diagnosis, an intervention plan is proposed to recover load-bearing capacity, protect against environmental agents, and improve seismic performance through techniques such as column jacketing, application of fiber-reinforced polymers (FRP), surface waterproofing, and partial reconstruction of severely damaged areas.
The study provides technical guidelines for structural rehabilitation and includes a qualitative matrix of seismic vulnerability developed in accordance with national standards (AIS, 2010a, 2010b) and international reference guidelines (FEMA, 2000).
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Deschamps Gómez, C. J, y Granados Bolaños, C. M. (2025). Estudio patológico de la torre I del conjunto Silvia Rosa en la ciudad de Santa Marta, Magdalena. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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