Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana
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2024
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Resumen
El proyecto empresarial propuesto muestra una perspectiva innovadora al abordar los desafíos que han limitado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. El crowdfunding inmobiliario se presenta como un elemento clave y novedoso, no solo como una fuente de financiamiento, sino como una herramienta que democratiza el acceso al mercado inmobiliario. Esta estrategia permite que personas con diversos niveles económicos se conviertan en copropietarios de bienes inmuebles, ofreciendo una participación en el crecimiento y rendimiento de dichas propiedades. En este contexto, las líneas de negocio de flipping y coliving no solo sirven para diversificar las oportunidades de inversión, sino que también se presentan como soluciones prácticas para la adquisición, remodelación y alquiler de propiedades, adaptándose a las necesidades cambiantes de diferentes públicos, desde profesionales jóvenes hasta nómadas digitales.
Al analizar el problema, se identifican barreras fundamentales que han frenado la participación en inversiones inmobiliarias en Colombia. Solo el 15.2% de los colombianos ahorra regularmente y apenas un pequeño porcentaje destina ese ahorro para la adquisición de activos. (La Nota Economica, 2021) Además, La falta de educación financiera afecta la capacidad de la población para tomar decisiones informadas. (La Nota Economica, 2021). Finalmente, las percepciones erróneas, como la creencia que se requiere un capital elevado para invertir en bienes raíces, limitan el acceso al mercado y donde han creado un entorno desafiante.
El proyecto busca abordar estos problemas de manera específica. Para lo cual se realiza un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario; para establecer la factibilidad de un modelo de negocio eficiente, con un enfoque estratégico que tiene como objetivo, no solo superar estas barreras sino también fomentar la educación financiera.
En este contexto el crowdfunding inmobiliarios se presenta como una alternativa segura y accesible, ofreciendo oportunidades de inversión que trascienden las limitaciones tradicionales.
El desarrollo del proyecto se enfoca en realizar un estudio de factibilidad para determinar la viabilidad del negocio. A través de un análisis detallado del mercado inmobiliario colombiano, se identifican las tendencias, la demanda y las oportunidades, optimizando así la propuesta de valor del proyecto. Este enfoque no solo busca el éxito empresarial, sino también impactar positivamente en la educación financiera y facilitar el acceso a inversiones inmobiliarias para un amplio segmento de la población.
Abstract
The proposed business project presents an innovative perspective by addressing the challenges that have limited participation in real estate investments in Colombia. Real estate crowdfunding is introduced as a key and novel element, not only as a source of financing but also as a tool that democratizes access to the real estate market. This strategy allows people from various economic backgrounds to become co-owners of real estate, offering them a share in the growth and returns of such properties. In this context, the business lines of flipping and coliving not only serve to diversify investment opportunities but also present practical solutions for the acquisition, renovation, and rental of properties, adapting to the changing needs of different audiences, from young professionals to digital nomads. When analyzing the problem, fundamental barriers are identified that have hindered participation in real estate investments in Colombia. Only 15.2% of Colombians save regularly, and only a small percentage of those savings are allocated to asset acquisition. (La Nota Economica, 2021). Additionally, the lack of financial education affects the population's ability to make informed decisions. (La Nota Economica, 2021). Finally, misconceptions, such as the belief that a large amount of capital is required to invest in real estate, limit access to the market and have created a challenging environment. The project aims to specifically address these issues. Therefore, a comprehensive analysis of the real estate market is conducted to establish the feasibility of an efficient business model, with a strategic approach that aims not only to overcome these barriers but also to promote financial education.
In this context, real estate crowdfunding emerges as a safe and accessible alternative, offering investment opportunities that transcend traditional limitations. The project’s development focuses on conducting a feasibility study to determine the business’s viability. Through a detailed analysis of the Colombian real estate market, trends, demand, and opportunities are identified, thus optimizing the project's value proposition. This approach not only seeks business success but also aims to have a positive impact on financial education and facilitate access to real estate investments for a broad segment of the population.
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Citación
Castellanos Briceño, G., Ramirez Baquero, P.K. (2024). Inversión Inmobiliaria al Alcance de todos: Estrategias para Democratizar la Inversión en la Población Colombiana. (Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás). Repositorio Institucional.
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