Aspectos positivos y negativos de la redenominación en los créditos hipotecarios, del fondo nacional del ahorro.
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Universidad Santo Tomás
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El presente artículo pretende describir algunos aspectos positivos y negativos que detenta el proceso de la redenominación en la empresa industrial y comercial del estado “FONDO NACIONAL DEL AHORRO CARLOS LLERAS RESTREPO”. Lo anterior con base en el procedimiento que realizó la Entidad a los créditos hipotecarios vigentes a la fecha de la expedición de la ley 546 de 1999, la cual prohibió la unidad del UPAC y la capitalización de interés; trasladando los créditos que estaban expresados en unidad de UPAC o PESOS, a UVR (Unidad de valor Real), suministrando en el presente texto las explicaciones para entender las consecuencias legales y administrativas que generó este procedimiento tanto para la Entidad como para los afiliados.
Así mismo se logró establecer en el texto, que el proceso de la redenominación de los créditos hipotecarios de los consumidores financieros afiliados al Fondo Nacional del Ahorro, no obedeció a un hecho arbitrario, sino a la adecuación normativa y a los requerimientos del ente de control (Superintendencia Financiera), proceso este que dio lugar al cambio de las condiciones inicialmente pactadas en el contrato de mutuo, específicamente en la reducción del valor de la cuota y el aumento en el plazo inicialmente acordado lo cual ha generado un gran número de demandas y acciones de Tutelas en contra de la entidad.
El texto desarrollado, permitió adelantar una investigación con enfoque cualitativo a través de un método comparativo, por medio del cual se pretendió buscar las fuentes de algunas consecuencias negativas y positivas que se presentan en algunos créditos hipotecarios a los cuales se le aplico el proceso de la redenominación.
Abstract
This article aims to describe what the process of the redenomination and establish the positive and negative aspects. This based on the procedure conducted by the Industrial and Commercial State "National Savings Fund Carlos Lleras Restrepo" mortgage loans in effect on the date of the issuance of Law 546 of 1999 which banned the unity of the UPAC and the capitalization of interest; transferring the credits that were expressed in unit UPAC or PESOS, to UVR (unit of real value), since in order to make the regulatory adaptation redenomination change the terms initially agreed in the loan agreement between the entity and affiliates, specifically in reducing the value of the quota and the increase in the initially agreed term. The previous academic year, allowed to advance research with qualitative approach through a descriptive method by which it was intended to capture positive and negative consequences of the credit redenominated in the National Savings.
Keywords: Redenomination, Unit of Real Value, Mortgage Credit
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spa
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