La influencia de la gestión territorial para el estudio del cálculo de participación en plusvalía en el municipio de Guaduas, plan piloto vereda La Carbonera sector El Capote

Silva Rodriguez, Harold Fabian; Duarte Zapata, Omar Ernesto; Paez Cancelado, Diego Fernando

La influencia de la gestión territorial para el estudio del cálculo de participación en plusvalía en el municipio de Guaduas, plan piloto vereda La Carbonera sector El Capote

dc.contributor.advisor	Urrea Cáceres, Gereardo Ignacio
dc.contributor.author	Silva Rodriguez, Harold Fabian
dc.contributor.author	Duarte Zapata, Omar Ernesto
dc.contributor.author	Paez Cancelado, Diego Fernando
dc.contributor.cvlac	http://scienti.colciencias.gov.co:8081/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000121359
dc.date.accessioned	2019-05-20T16:20:06Z
dc.date.available	2019-05-20T16:20:06Z
dc.date.issued	2019-05-15
dc.description	La concentración en las urbes por el crecimiento y el cubrimiento de necesidades básicas para la población son situaciones que conllevan a que los municipios implementen medidas de desarrollo territorial, que se soportan básicamente en la ubicación de terrenos aptos para la construcción de viviendas, comercio, industria, espacio público y dotacional, así mismo asegurar la provisión adecuada de servicios públicos para estos previendo la mayor densidad de población. Para esto los municipios deben programar y utilizar las herramientas de planificación del suelo y la adecuada Gestión Territorial con el fin de permitir un desarrollo adecuado y ordenado. La necesidad de satisfacer la demanda de vivienda además de ampliar las zonas de espacio público y disminuir el crecimiento desordenado del perímetro urbano; ha hecho que desde la Administración del municipio de Guaduas se inicie la actualización de su PBOT (Acuerdo 036 del 2000), el cuál por medio del contrato 001 de 2015 suscrito entre el municipio de Guaduas y la Unión Temporal Ordenamiento Territorial Cundinamarca, con el Objeto de: “REVISIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (PBOT) GUADUAS, CUNDINAMARCA), inició una serie de medidas, en el marco de la actualización del PBOT vigente, identificando las zonas que pueden estar al alcance de las previsiones del crecimiento municipal, y que cuenten con la facilidad de poder proveerlas de dotación urbanística. Una de las zonas identificadas que actualmente se encuentra dentro de las zona rural del municipio y que cumple con las características Urbanizables, definidas dentro del PBOT actual, es el sector denominado como “El Capote” de la vereda “La Carbonera”, que cuenta con la facilidad de adopción sistemas de aprovisionamiento de servicios de agua potable, saneamiento básico, energía eléctrica, infraestructura vial y con cercanía a los equipamientos de salud y educación ya establecidos en el área de cobertura, tal y como lo estipula el PBOT del municipio. Este sector se encuentra cerca de zonas en proceso de urbanización como son La Urbanizaciones “Policarpa”, “El Mirador” y “La Esperanza”, en donde la mayoría de viviendas corresponden a urbanizaciones de alta densidad , y que han tenido una buena acogida, valorización y un alto crecimiento en la demanda de suelo urbanizable en el municipio. Esta incorporación de suelo rural al suelo urbano se encuentra contemplada dentro del proyecto de acuerdo que se está elaborando por parte de la administración municipal , dentro del marco de la actualización del PBOT por medio del contrato 001 de 2015, después de que este sea presentado y aprobado por el concejo municipal, se incorporará el suelo rural de la zona del Capote de la vereda “La Carbonera” al perímetro urbano, quedando como una URBANIZACION TIPO UNO DE DENSIDAD BAJA, ideal para vivienda campestre y vacacional. Una vez se incorpore la zona del sector “El Capote” al perímetro urbano del municipio, los predios que se encuentran en dicha zona presentaran un incremento de valor, este aumento en su valor por metro cuadrado generara una plusvalía por cada predio, que se debe calcular y liquidar, con el fin de que el municipio participe de dichas plusvalías.	spa
dc.description.abstract	The following degree work presents a case study in the municipality of Guaduas department of Cundinamarca, where it is sought to implement the participation of surplus value in the sector known as "La Carbonera", where according to the updated PBOT, a change of type of use of land, from rural to urban expansion, generating a change in the value per square meter of land, and therefore a surplus value. The municipality does not have a mechanism to make effective the collection of this surplus, therefore it is intended to provide a document to be presented to the municipal council and resources can be captured, in light of both the current law, and the application of the knowledge acquired in the chair of Territorial Management and urban appraisals, dictated by the Santo Tomas University.	spa
dc.description.degreelevel	Especialización	spa
dc.description.degreename	Especialista en Gestión Territorial y Avalúos	spa
dc.description.domain	http://unidadinvestigacion.usta.edu.co	spa
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.citation	Duarte Zapata, O. E., Paez Cancelado, D. F. & Silva Rodriguez, H. F. (2019). La influencia de la gestión territorial para el estudio del cálculo de participación en plusvalía en el municipio de Guaduas, plan piloto vereda La Carbonera sector El Capote [Tesis de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional - Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.instname	instname:Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.usta.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11634/16792
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Santo Tomás	spa
dc.publisher.branch	CRAI-USTA Bogotá	spa
dc.publisher.faculty	Facultad de Ingeniería Civil	spa
dc.publisher.program	Especialización Gestión Territorial y Avalúos	spa
dc.relation.references	"Urrea Caceres, Gerardo Ignacio	spa
dc.relation.references	Ley 388 de 1997. Capítulo 9	spa
dc.relation.references	Resolución 620 de 2008. - Instituto Geográfico Agustín Codazzi.	spa
dc.relation.references	Lista de precios ICCU 2019. Instituto de infraestructura y Concesiones de Cundinamarca 2019.	spa
dc.relation.references	PBOT. Municipio de Guaduas Cundinamarca 2010	spa
dc.relation.references	INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI. IGAC. Cartografía Básica Municipio de Guaduas.	spa
dc.relation.references	Acuerdo 036 del 17 de septiembre 2000. Colombia: Plan Básico de ordenamiento Territorial del municipio de Guaduas, Departamento de Cundinamarca.	spa
dc.relation.references	COLOMBIA. Ley 388 de 1997: Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones.	spa
dc.relation.references	Plan Parcial B Municipio de Guaduas	spa
dc.relation.references	COLOMBIA. LEY 1673 DEL 19/07/13: Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones.	spa
dc.relation.references	INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI. (2003). Gestión del suelo urbano en el marco del ordenamiento territorial. Instituto Geográfico Agustín Codazzi.	spa
dc.relation.references	MARÍA MERCEDES MALDONADO. Elementos básicos para la aplicación de la participación en plusvalía en Colombia.	spa
dc.relation.references	SECRETARIA DISTRITAL DE HACIENDA DE BOGOTÁ, Participación en Plusvalía, Obtenido de: http://www.shd.gov.co/shd/participacion-enplusvalia.	spa
dc.relation.references	MINISTERIO DE AMBIENTE DE VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL (2005). Guia Metodológica No 4, Mecanismos de sostenibilidad y financiación del Espacio Público	spa
dc.relation.references	COLOMBIA. Constitución Política, Articulos 82 y 311	spa
dc.relation.references	COLOMBIA. Decreto Nacional 1504 de 1998: Artículos 18,19 y 25, Competencias de los municipios y distritos para la administración, mantenimiento y el aprovechamiento económico del espacio público.	spa
dc.relation.references	JARAMILLO, S. (2003). Los fundamentos económicos de la participación en plusvalías. CIDE Universidad de los Andes y el Lincoln Institute of Land Policy. Obtenido	spa
dc.relation.references	COLOMBIA. Ley 1469 de 2011: Por el cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para promover el acceso a vivienda.	spa
dc.relation.references	UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA. BOGOTÁ, D.C. primera experiencia de recuperación de la plusvalía urbana para la colectividad, en el marco de la ley de desarrollo territorial 1, María Clara Vejarano	spa
dc.relation.references	Instituto Nacional de vías [En línea] consultado el _ de _ de 2018. Disponible en : www.invias.gov.co	spa
dc.relation.references	Agencia Nacional de Infraestructura [En línea] consultado el _ de _ del 2018. Disponible en: www.ani.gov.co	spa
dc.relation.references	MINISTERIO DE AMBIENTE DE VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL, Instrumentos de Gestión del POT.	spa
dc.relation.references	INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI IGAC. (2005). Definición de usos alternativos y sostenibles para la ocupación de las tierras a nivel Nacional. Descripción de la metodología a escala 1:25.000.	spa
dc.relation.references	Instituto Geográfico Agustín Codazzi [En línea] consultado el _ de _ de 2018. Disponible en: www.igac.gov.co	spa
dc.relation.references	REBOLLERO, M. Y ZULUAGA, L. (2000). La participación en plusvalía urbana en Colombia: un estudio exploratorio sobre las áreas de expansión de la metrópoli nacional, santa fe de Bogotá. Universidad Externado de Colombia	spa
dc.rights	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subject.keyword	Appraisal	spa
dc.subject.keyword	Added value	spa
dc.subject.keyword	Ground financing instruments	spa
dc.subject.keyword	Project evaluation - Academic theses and dissertations	spa
dc.subject.keyword	Cities and towns - Growth -- Guaduas (Cundinamarca, Colombia)	spa
dc.subject.keyword	Rural areas -- Guaduas (Cundinamarca, Colombia)	spa
dc.subject.keyword	Rural development	spa
dc.subject.lemb	Evaluación de proyectos -- Tesis y disertaciones académicas	spa
dc.subject.lemb	Desarrollo urbano -- Guaduas (Cundinamarca, Colombia)	spa
dc.subject.lemb	Zonas Rurales -- Guaduas (Cundinamarca, Colombia)	spa
dc.subject.lemb	Desarrollo Rural	spa
dc.subject.proposal	Avaluo	spa
dc.subject.proposal	Instrumentos de Financiación del suelo	spa
dc.subject.proposal	Plusvalía	spa
dc.title	La influencia de la gestión territorial para el estudio del cálculo de participación en plusvalía en el municipio de Guaduas, plan piloto vereda La Carbonera sector El Capote	spa
dc.type	bachelor thesis
dc.type.category	Formación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especialización	spa
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.drive	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local	Tesis de pregrado	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion