Análisis de los precios del suelo en cuatro centralidades de Bogotá, 2012-2017
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2020-10-20
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Universidad Santo Tomás
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Resumen
Este trabajo consiste en el análisis de los precios del suelo en cuatro centralidades urbanas en Bogotá: Centro Comercial Titán Plaza, Plaza de Mercado Las Ferias, San Bernardo y San Victorino, con información correspondiente a los años 2012-2017. El punto de partida es la revisión del concepto renta del suelo, desde autores clásicos y, en particular, desde Von Thünen, Paul Webber y Walter Christaller, con el objeto de comprender la dinámica de los precios del suelo urbano y la pugna entre diferentes usos (comercial, residencial, industrial) en torno al lugar central. Se establecen en cada una de las centralidades los gradientes al estilo Von Thünen, con el fin de verificar la forma en la que los diferentes usos determinan el nivel de los precios y se corroboran mediante análisis econométrico de datos panel con la información correspondiente a cada una de las cuatro centralidades. Se concluye que la distancia a una centralidad es un elemento fundamental en la determinación de los precios del suelo y de los inmuebles.
Abstract
This work consists of the analysis of land prices in four urban centralities in Bogotá: Titán Plaza Shopping Center, Las Ferias Market Square, San Bernardo and San Victorino, with information corresponding to the years 2012-2017. The starting point is the revision of the concept of land rent, from classical authors and, in particular, from Von Thünen, Paul Webber and Walter Christaller, in order to understand the dynamic of urban land prices and the struggle between different uses (commercial, residential, industrial) around the central place. Verify in each of the centralities the gradients in the Von Thünen style, in order to verify the way in which the different uses determine the price level and it will be corroborated through the econometric analysis of the data panel with the information corresponding to each one of the four centralities. It is concluded that the distance to a centrality is a fundamental element in determining land and property prices.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Martínez Villarraga, D. M. (2020). Análisis de los precios del suelo en cuatro centralidades de Bogotá, 2012-2017 [Tesis de Maestría en Ciencias Económicas, Universidad Santo Tomás] Repositorio Institucional - Universidad Santo Tomás
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