Presupuestos sobrestimados y subestimados en propiedad horizontal
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2024-08-26
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Universidad Santo Tomás
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Resumen
En las organizaciones se nombra constantemente “el presupuesto” y la importancia que resulta para el cumplimiento de objetivos y crecimiento económico y social de las empresas; así mismo pasa en la Propiedad Horizontal a pesar de ser clasificada entidad sin ánimo de lucro – ESAL, no es distinta a una organización. La Propiedad Horizontal en Colombia está conformada básicamente de un terreno donde se dividen inmuebles de dominio particular y en su mayoría son propietarios diferentes, lo común entre ellos son las zonas comunes esenciales y no esenciales y que están los copropietarios en la obligación de aportar económicamente para su conservación, mantenimiento y seguridad.
El presupuesto es de hecho el factor más importante dentro de la propiedad horizontal, marca el inicio de objetivos y además se centra en planificar estratégicamente como se ejecutará en un determinado periodo, de esta manera se creen los recursos necesarios que permitan este goce de zonas comunes adecuadas y seguras con garantías de conservación y cuidado.
Esta investigación surge a partir de conocer y analizar el presupuesto frente a las dificultades que puede incurrir una propiedad horizontal al sobreestimar o subestimar la elaboración del presupuesto y, como puede llegar a afectar a los copropietarios. A partir de estas causas, describir procesos puntuales que se a contemplar a la hora de elaborar en un presupuesto que cumpla con las necesidades.
Este estudio está orientado a propiedades horizontales de Colombia, analizando el problema desde la perspectiva administrativa, que busca mejorar los presupuestos inexactos en la propiedad horizontal: en primer lugar, se indagará por qué ocurren y cómo afectan a la copropiedad. Luego, se dará orientación de estrategias para crear y ajustar los presupuestos de manera más efectiva que facilite la toma de decisiones y alineado a la normatividad.
El presente estudio combinará un enfoque descriptivo para detallar las características de los presupuestos y un enfoque exploratorio para investigar las causas y efectos de las estimaciones inexactas.
Al finalizar se tendrá la capacidad de entender las dificultades de un presupuesto que no está alineado a la realidad económica y objetivos, así mismo la importancia del presupuesto en la propiedad horizontal y el rol que tiene el administrador al tomar el tiempo necesario para convertir el presupuesto en un elemento importante para la buena ejecución de sus funciones siendo la normatividad contable y de PH un aliado en el cumplimiento.
Abstract
In organizations, "the budget" and the importance it results for the fulfillment of objectives and economic and social growth of companies are constantly mentioned; the same happens in Horizontal Property despite being classified as a non-profit entity – ESAL, it is not different from an organization. Horizontal Property in Colombia is basically made up of a piece of land where private domain properties are divided and most of them are different owners, the common thing between them are the essential and non-essential common areas that the co-owners are obliged to contribute economically for their conservation, maintenance and security of the complex.
The budget is in fact the most important factor within the condominium, it marks the beginning of objectives and also focuses on strategically planning how it will be executed in a certain period, in this way the necessary resources are created that allow this enjoyment of adequate and safe common areas with guarantees of conservation and care.
This research arises from knowing and analyzing the budget in the face of the difficulties that a horizontal property can incur by overestimating or underestimating the preparation of the budget and, how it can affect the healthy coexistence of co-owners. Based on these causes, describe specific processes that must be considered when preparing a budget that meets the needs.
This study is oriented to horizontal properties in Colombia, analyzing the problem from the administrative perspective, which seeks to improve inaccurate budgets in horizontal property: first, it will investigate why they occur and how they affect co-ownership. Then, guidance will be given on strategies to create and adjust budgets more effectively that facilitates decision-making and aligned with regulations.
The present study will combine a descriptive approach to detail the characteristics of budgets and an exploratory approach to investigate the causes and effects of inaccurate estimates.
At the end, they will have the ability to understand the difficulties of a budget that is not aligned with the economic reality and objectives, as well as the importance of the budget in the horizontal property and the role that the administrator has in taking the necessary time and research to turn the budget into an important element for the proper execution of their functions. accounting and PH regulations being a great ally in compliance with administrative and especially budgetary management
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Piracoca, Y., Rodríguez, M., (2024). Presupuestos Sobrestimados y Subestimados en Propiedad Horizontal. [Trabajo de grado, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.