Modelo guía para la estructuración del plan de gestión urbana para la alameda de las nieves del municipio de San Juan Girón a través de la metodología general ajustada (MGA)
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2023-04-25
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El proyecto alameda de las nieves del municipio San Juan Girón, ubicado sobre la calle 29 entre carreras 28 y 23 del centro histórico, consta de 800 metros lineales de corredor turístico urbano; en la actualidad se ha identificado la ausencia de una normativa clara para las edificaciones que componen la extensión de este sector lo cual está generando un desarrollo informal evidenciado en las diferentes actividades comerciales y la autorregulación predial de los propietarios respecto a sus propios intereses. Por lo anterior se hace necesario diseñar un modelo guía para la creación del plan de gestión urbana de la alameda de las nieves del municipio de San Juan Girón, aplicando la metodología general ajustada (MGA) y validando este proceso con la metodología PMI; el cual contenga lineamientos de dirección de proyectos y un marco normativo urbano, para la estandarización de la edificabilidad, regulación urbanística y comercial de los predios del sector. Se procede a estructurar el plan de gestión urbana identificando como población objetivo a 120 habitantes distribuidos en los 24 predios que conforman la alameda de las nieves; paralelamente para su ejecución se desarrolla a través de la aplicabilidad de los procesos y las áreas del conocimiento del PMI; todo esto con el propósito de aportar un plan para la dirección integral del proyecto permitiendo concluir que, de ejecutarse esta propuesta, el desarrollo turístico y comercial de este sector y genera la posible inversión de entes nacionales e internacionales en el municipio de San Juan Girón.
Abstract
The Alameda de las Nieves project of the municipality of San Juan Girón, located on 29th Street between races 28 and 23 of the historic center, consists of 800 linear meters of urban tourist corridor; At present it has been identified the absence of a clear regulation for the buildings that compose the extension of this sector which is generating an informal development evidenced in the different commercial activities and the property self-regulation of the owners with regard to their own interests. Therefore, it is necessary to design a model guide for the creation of the urban management plan of the Alameda de las Nieves of the municipality of San Juan Girón, applying the adjusted general methodology (MGA) and validating this process with the PMI methodology; which contains project management guidelines and an urban normative framework, for the standardization of the buildability, urban and commercial regulation of the premises of the sector. The urban management plan is structured by identifying 120 inhabitants distributed over the 24 farms that make up the Alameda de las Nieves as the target population; in parallel to its execution, it is developed through the applicability of the processes and areas of knowledge of the PMI; all this with the purpose of providing a plan for the integral management of the project allowing us to conclude that, if this proposal is implemented, the tourist and commercial development of this sector and generates the possible investment of national and international entities in the municipality of San Juan Girón.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Mantilla Gaitán, O. M., Sandoval Cardenas, H.(2023). Modelo guía para la estructuración del plan de gestión urbana para la alameda de las nieves del municipio de San Juan Girón a través de la metodología general ajustada (MGA). tesis de postgrado. Universidad Santo Tomás. Bucaramanga, Colombia
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