Aplicación y arbitrabilidad del crowdfunding inmobiliario en Colombia

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2019-05-27

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Parra Rojas, Laura Milena

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http://hdl.handle.net/11634/16896

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Universidad Santo Tomás

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Resumen

La dinámica relación de los servicios financieros a partir de la transformación digital, conduce al exitoso protagonismo del Fintech y los segmentos que de su paraguas disruptivo se desprende. En consonancia con lo anterior, la interrupción de un statuto quo, también hace eco en el orden jurídico. Los Mecanismos de Resolución de Controversias (MASC), nacen como alternativas que consienten otra vía alterna a la justicia estatal, convirtiéndose en el foro natural de las disputas especializadas dentro del ámbito privado. Con la expedición del Decreto 1357 de 2018 como punto de partida para la regulación de la financiación colaborativa o crowdfunding, la apuesta desde su contenido, es abrirle paso a las compañías emergentes y el sector de las Mipymes para crecer escalonadamente como un competidor con el respaldo institucional. La expansión del crowdfunding es gracias a su versatilidad, las plataformas atraen y relacionan a sujetos ajenos del mundo financiero con segmentos comerciales rentables, el sector inmobiliario se ha revolucionado con la aplicación de esta figura, que supone el fin de los intermediarios y una democratización del acceso a capital de financiación. El gran impulso del crowdfunding, atrae dudas sobre eventuales controversias, espacio para el arbitraje, como una alternativa preferible a cualquier jurisdicción estatal para conflictos derivados del financiamiento colaborativo.

Abstract

The dynamic relationship of the financial services from the digital transformation lead to the successful leading role fintech and the segments of its disruptive umbrella effect are separated. Thus, the statuto quo interruption echoes in the jurisdictional order. The Controversy resolution mechanisms (MASC) present an alternative that allows an alternate way for state justice. The common law pioneered the irruption of the ADR (Alternative dispute resolution), which later became the natural forum for specialized disputes inside the private context. The issuance of the 1357 decree from 2018 presents itself as the starting point for the regulation of the crowdfunding scheme. Its aim, from content, is to give way for emerging companies and the Mipymes to steadily grow and to establish as a competitor with institutional support. The crowdfunding expansion occurs thanks to its versatility. The platforms attract and relate subjects who are not acquainted with the financial context with profitable commercial segments. Real estate has been renewed by the application of said figure. Which supposes the end of mediators and a democratic access to financial capital. Crowdfunding’s impulse raises doubts about eventual controversies. However, arbitration space preferable alternative for any court to solve conflicts derived from collaborative funding.

Idioma

spa

Palabras clave

Citación

Ardila Alarcón, L. M. (2019) Aplicación y arbitrabilidad del crowdfunding inmobiliario en Colombia [Tesis de pregrado]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia

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