Estudio patológico para intervención del edificio L’Avenida
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Cardozo Muñoz, Anny Yineth
Julio Ramirez, Andrés Felipe
Rivera Alvarado, Leidy Vanesa
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Universidad Santo Tomás
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El presente estudio analiza el estado patológico del Edificio L’Avenida, ubicado en el barrio Chicó (Bogotá D.C.) y construido en 1985 bajo la norma NSR-84, con el fin de diagnosticar las causas de deterioro estructural y formular una propuesta de intervención acorde con la NSR-10. La edificación, de 5 pisos, semisótano y terraza, se localiza en una zona de amenaza sísmica intermedia (Ae = 0,13), sobre suelos de origen lacustre con arcillas de alta plasticidad y baja capacidad portante, tipo G-2 según la NSR-10. Estas condiciones, junto con la falta de continuidad en las vigas de cimentación, han generado asentamientos diferenciales y fisuración vertical en columnas y losas adyacentes. La metodología comprende revisión documental, inspección visual, ensayos no destructivos y estudios geotécnicos. Los resultados evidencian fisuras en columnas y losas, levantamientos, pérdida de recubrimiento y humedad persistente en la zona noroccidental. Se concluye que el daño proviene principalmente de deficiencias en la cimentación y del comportamiento compresible del suelo. La propuesta de intervención incluye completar la cimentación perimetral con vigas de amarre e instalar micropilotes tipo PushPile en las zapatas afectadas, además de ejecutar reparaciones en concreto, inyecciones epóxicas y sellado de fisuras, garantizando estabilidad, durabilidad y cumplimiento normativo.
Abstract
This study analyzes the pathological condition of the Edificio L’Avenida, located in the Chico neighborhood (Bogotá D.C.) and built in 1985 under the NSR-84 code, with the purpose of diagnosing the causes of structural deterioration and formulating an intervention proposal in accordance with NSR-10. The building, consisting of five stories, a basement, and a terrace, is located in an intermediate seismic hazard zone (Ae = 0.13) on lacustrine soils with highplasticity clays and low bearing capacity, classified as type G-2 according to NSR-10. These conditions, together with the lack of continuity in the foundation beams, have caused differential settlements and vertical cracking in columns and adjacent slabs. The methodology includes document review, visual inspection, non-destructive testing, and geotechnical studies. The results show cracks in columns and slabs, uplift, loss of concrete cover, and persistent moisture in the northwestern area. It is concluded that the damage stems mainly from deficiencies in the foundation and the compressible behavior of the soil. The proposed intervention involves completing the perimeter foundation with tie beams and installing PushPile-type micropiles under the affected footings, as well as performing concrete repairs, epoxy injections, and crack sealing, ensuring structural stability, durability, and regulatory compliance.
Idioma
spa
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Citación
Cardozo Muñoz, A.Y., Julio Ramirez, A.F. y Rivera Alvarado, L.V, (2026). Estudio patológico para intervención del edificio L’Avenida [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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