Diseño de lineamientos de gestión de proyectos para orientar al sector de la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia hacia la implementación del estándar de sostenibilidad EDGE, basados en el PMBOK
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Problema: el sector de la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia presenta una baja asimilación del estándar de sostenibilidad EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), no porque las organizaciones no tengan interés en abordarlo, sino porque no existen metodologías claras que articulen sus requerimientos técnicos y los marcos de gestión de proyectos, en un contexto de restricciones presupuestarias, de brechas formativas y heterogeneidad regional. Objetivo: diseñar lineamientos de gestión de proyectos basados en el PMBOK 7 que permitan la implementación del estándar EDGE en los proyectos VIS en Colombia, a través de la identificación de prácticas y barreras actuales, la estructuración de un conjunto de prácticas de gestión y entregables y la formulación de una ruta de adopción progresiva y contextualizada. Método: se empleó un enfoque mixto de predominio cualitativo empleando tres instrumentos a diez empresas constructoras de Bogotá D. C., Medellín, Cali y Barranquilla: una encuesta estructurada para directores de proyecto, una encuesta estructurada para coordinadores HSE y una entrevista semiestructurada conjunta para ambos roles en cinco empresas. Resultados: el diagnóstico dio cuenta de niveles de conocimiento básico e intermedio sobre EDGE, cuatro categorías de barreras y una predisposición del 90 % de las organizaciones para el establecimiento de lineamientos si existe acompañamiento. Discusión: los hallazgos evidencian que la percepción de sobrecosto está sobreestimada en relación con los incrementos reales contabilizados entre el 4,5 % y el 8 %, y que la articulación entre la dirección de proyecto y el área HSE, es el factor organizacional que más determina la viabilidad de la certificación.
Palabras Clave: estándar EDGE, vivienda de interés social, gestión de proyectos, PMBOK, sostenibilidad en construcción
Abstract
Problem: The social housing (VIS) construction sector in Colombia exhibits low adoption of the EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) sustainability standard, not because organizations lack interest, but because clear methodologies are lacking to integrate its technical requirements with project management frameworks, within a context of budget constraints, training gaps, and regional heterogeneity. Objective: To design project management guidelines based on PMBOK 7 that enable the implementation of the EDGE standard in VIS projects in Colombia. This will be achieved by identifying current practices and barriers, structuring a set of management practices and deliverables, and formulating a progressive and contextualized adoption roadmap. Method: A mixed-methods approach with a predominantly qualitative focus was employed, using three instruments administered to ten construction companies in Bogotá D.C., Medellín, Cali, and Barranquilla: a structured survey for project managers, a structured survey for HSE coordinators, and a joint semi-structured interview for both roles in five companies. Results: The diagnostic revealed basic and intermediate levels of knowledge about EDGE, four categories of barriers, and a 90% predisposition among the organizations to establish guidelines if support is provided. Discussion: The findings demonstrate that the perceived cost overrun is overestimated in relation to the actual increases recorded, which ranged between 4.5% and 8%. Furthermore, the coordination between project management and the HSE department is the organizational factor that most significantly determines the feasibility of certification.
Keywords: EDGE standard, social housing, project management, PMBOK, sustainability in construction
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Domínguez García, D., & Medina Vargas, L. F. (2026). Diseño de lineamientos de gestión de proyectos para orientar al sector de la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia hacia la implementación del estándar de sostenibilidad EDGE, basados en el PMBOK [Tesis de posgrado], Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia