Incidencia de las servidumbres de luces y vista en la valoración de inmuebles arquitectónicos aplicando el método analítico jerárquico AHP
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2023-01-17
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Universidad Santo Tomás
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Resumen
Las servidumbres se consideran gravámenes impuestos sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Dentro de las principales servidumbres se resaltan las de luz y vista, las cuales son consideradas intangibles, por su medición cualitativa y en algunos casos subjetiva. El método Analytic Hierarchi Process (AHP) es un método cuantitativo que se aplica para la toma de decisiones multicriterio que permite generar escalas de propiedades, asignando valores a variables de naturaleza cualitativa. En la presente monografía se realiza una estimación de la incidencia de las servidumbres de luz y vista en la valoración de un edificio residencial multifamiliar urbano, mediante la definición de variables explicativas, aplicando el método analítico jerárquico AHP. En el ejercicio práctico, se puede evidenciar que los métodos multicriterio permiten analizar de forma racional y soportada matemáticamente las incidencias y relación de variables establecidas, permitiendo la estimación de mediciones cualitativas de forma certera.
Abstract
Easements are considered encumbrances imposed on a property for the benefit of another property of a different owner. Among the main easements, those of light and sight stand out, which are considered intangible, due to their qualitative measurement and in some cases subjective. The Analytic Hierarchy Process (AHP) method is a quantitative method that is applied to multi – criteria decision making that allows generating scales of properties, assigning values to variables of a qualitative nature. In this monograph, an estimate is made of the incidence of light and view easements in the valuation of an urban multi-family residential building, through the definition of explanatory variables, applying the AHP hierarchical analytic method. In the practical exercise, it can be seen that the multicriteria methods allow for a rational and mathematically supported analysis of the incidences and relationship of established variables, allowing the estimation of qualitative measurements in an accurate way.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Ortega Vera, J. y Santoyo Ribero, C. A. (2023). Incidencia de las servidumbres de luces y vista en la valoración de inmuebles arquitectónicos aplicando el método analítico jerárquico AHP [Tesis de Especialización]. Universidad Santo Tomás. Bucaramanga, Colombia