Estudio Patológico de la Casa B5 Ubicada en el Condomimio Barú de Villavicencio - Meta
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Fecha
2025-04-01
Autores
Pinilla Amaya, Yeiner Eduardo
Suárez Villa, Luis Alejandro
Director
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DOI
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Editor
Universidad Santo Tomás
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Resumen
El presente estudio patológico examina las condiciones de deterioro de la piscina en la Casa B5 del Condominio Barú, en Villavicencio, Meta, construida en 2015 con un sistema estructural aporticado. La piscina, inicialmente levantada con paneles de PVC rellenos de concreto simple y recubierta con un revestimiento especial, sufrió daños estructurales, fue demolida y reconstruida en concreto reforzado con doble malla electrosoldada en sitio. Desde 2018, la vivienda ha estado deshabitada, y la piscina se encuentra en abandono, con agua contaminada y sin mantenimiento, lo que ha provocado el crecimiento de una capa vegetal en el área social y el desarrollo de fisuras, grietas, oxidación en la malla y desprendimiento del concreto.
El estudio incluye ensayos de esclerometría para evaluar la resistencia del concreto, un análisis de fisuras y grietas, y una inspección visual detallada para determinar la viabilidad de las actividades de limpieza o la necesidad de refuerzo estructural. Las actividades propuestas incluyen el drenaje de la piscina, limpieza de muros y placas, reparación de áreas erosionadas, tratamiento de corrosión, impermeabilización y un acabado final, de acuerdo con los requerimientos del propietario.
Se concluye que el principal factor de deterioro es el abandono prolongado de la estructura, lo que ha acelerado las patologías observadas, destacando la urgencia de una intervención para detener el deterioro y restaurar la piscina a condiciones óptimas.
Abstract
This pathological study examines the deteriorating conditions of the pool at House B5 in the Baru Condominium, Villavicencio, Meta, built in 2015 with a framed structural system. The pool was initially constructed with PVC panels filled with plain concrete and covered with a specialized coating. However, it suffered structural damage, was demolished, and rebuilt in reinforced concrete with double welded mesh on-site. Since 2018, the house has been unoccupied, and the pool remains abandoned, with contaminated water and no maintenance. This has led to vegetation growth in the social area, and the development of cracks, fissures, oxidation in the mesh, and concrete spalling.
The study includes sclerometer tests to assess concrete strength, an analysis of cracks and fissures, and a detailed visual inspection to determine whether cleaning activities are viable or if structural reinforcement is required. Proposed activities include draining the pool, cleaning walls and slabs, repairing eroded areas, corrosion treatment, waterproofing, and final finishing as per the owner's requirements.
It is concluded that the primary deterioration factor is the prolonged abandonment of the structure, which has accelerated the observed pathologies, highlighting the urgency of intervention to halt further degradation and restore the pool to optimal conditions.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Pinilla Amaya, Y. E. y Suarez Villa, L. A. (2025). Estudio Patológico de la Casa B5 Ubicada en el Condominio Barú, Villavicencio – Meta. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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