Diseño de un Hotel 5 Estrellas de 180 Habitaciones con Aplicación de Estrategias Bioclimáticas en la Comuna 12, Barrio Cabecera del Llano, Bucaramanga
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Peñaloza Cala, Soley Nathalia
Peñuela Contreras, Jonathan
Villamizar García, Fabián David
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Universidad Santo Tomás
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El área metropolitana de Bucaramanga se ha consolidado con el tiempo como un destino turístico de creciente potencial; sin embargo, todavía enfrenta limitaciones en su infraestructura hotelera de lujo. En respuesta a esta necesidad, se propone el diseño de un hotel cinco estrellas con 180 habitaciones en la comuna 12, barrio Cabecera del Llano, con un enfoque que integra la regeneración urbana, la activación del espacio público y la sostenibilidad ambiental. Para guiar el desarrollo del proyecto, se implementó una metodología dividida en cuatro fases: un análisis multiescalar de la ciudad y el lote de intervención; un estudio de referentes nacionales e internacionales junto con la normativa aplicable; la caracterización del usuario y definición del programa arquitectónico; y la aplicación de teorías de arquitectura sostenible y bioclimática. Esta estructura permitió consolidar criterios proyectuales coherentes con el contexto urbano y las demandas del usuario, asegurando la pertinencia y viabilidad de la propuesta. Como resultado, se refleja una propuesta arquitectónica articulada bajo la tipología torre– plataforma, que transforma un lote en desuso en un nodo urbano activo. La integración de estrategias bioclimáticas como control solar pasivo, ventilación cruzada, incorporación de vegetación, manejo eficiente de agua y energía junto con la selección de materiales sostenibles y de bajo mantenimiento contribuyen a un diseño respetuoso con el entorno. El sistema espacial equilibra la monumentalidad propia de la torre con una escala humana, reforzando una identidad contemporánea que potencia la vitalidad urbana del sector. En síntesis, el Hotel HAUSS se consolida como un motor de regeneración urbana y un referente en arquitectura sostenible para Bucaramanga, sumando confort, eficiencia y respeto ambiental, y contribuyendo a fortalecer la competitividad de la ciudad como destino de turismo de lujo en Colombia
Abstract
The metropolitan area of Bucaramanga has gradually established itself as a tourism destination with growing potential; however, it continues to face significant limitations in luxury hotel infrastructure. As a response, the present project proposes the design of a five-star hotel with 180 rooms in the Comuna 12, specifically in the Cabecera del Llano neighbourhood, adopting an approach that integrates urban regeneration, public space activation, and environmental sustainability. The methodology implemented comprised four phases: a multiscale analysis of the city and intervention site; a review of national and international precedents alongside applicable regulations; a detailed user characterisation and architectural programme definition; and the application of sustainable and bioclimatic architectural theories. This framework facilitated the establishment of design criteria aligned with the urban context and user needs, ensuring the project’s relevance and feasibility. Consequently, the architectural proposal is articulated through a tower–platform typology an abandoned lot into an active urban hub. Incorporating bioclimatic strategies such as passive solar control, cross ventilation, vegetation integration, efficient water and energy management, along with the selection of sustainable, low-maintenance materials, the design demonstrates environmental sensitivity. The spatial system balances the tower’s monumentality with human scale, reinforcing a contemporary identity that enhances urban vitality within the sector. In summary, Hotel HAUSS emerges as a catalyst for urban regeneration and a benchmark for sustainable architecture in Bucaramanga, combining comfort, efficiency and environmental respect whilst strengthening the city’s competitiveness as a luxury tourism destination in Colombia.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Peñaloza Cala, S. N. y Peñuela Contreras, J. y Villamizar García, F. D. (2025). Diseño de un Hotel 5 Estrellas de 180 Habitaciones con Aplicación de Estrategias Bioclimáticas en la Comuna 12, Barrio Cabecera del Llano, Bucaramanga [Trabajo de pregrado]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia
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