Rehabilitación estructural a un edificio sometido a asentamiento diferencial
Cargando...
Archivos
Fecha
Autores
Gallego Mestra, Maria Angela
Director
Enlace al recurso
DOI
ORCID
0000-0002-7559-6318
Google Scholar
Cvlac
gruplac
Descripción Dominio:
Título de la revista
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad Santo Tomás
Compartir
Documentos PDF
Descripción
El edificio residencial San Martín, ubicado en Montería (Córdoba), presenta un caso relevante de patología estructural asociada a asentamientos diferenciales. Con una altura de 54,44 metros y compuesto por catorce niveles habitables y tres técnicos, su cimentación corresponde a un sistema mixto de losa y pilotes de distintas profundidades. Desde su construcción, inconclusa por la quiebra de la empresa encargada en 2007, la estructura permaneció en abandono durante ocho años, situación que generó deterioros visibles. Posteriormente, en 2014 fue culminada por nuevos propietarios; sin embargo, al alcanzar la carga total de servicio se intensificaron los problemas de inclinación y deformación ya identificados en etapas previas.
El estudio se enfocó en analizar el comportamiento patológico de la edificación mediante una metodología basada en tres fases principales. En primer lugar, se realizaron mediciones topográficas con equipos de precisión para monitorear la deformación del sistema de cimentación y cuantificar los asientos en columnas seleccionadas. En segundo lugar, se efectuaron inspecciones visuales que permitieron ubicar y documentar los daños en elementos estructurales y no estructurales, correlacionándolos con los registros topográficos. Finalmente, se llevó a cabo la revisión de los informes de diseño y construcción originales, contrastando las hipótesis de diseño bajo la normativa NSR-98 con las exigencias actuales de la NSR-10.
Los resultados evidencian que los asentamientos diferenciales han comprometido tanto la verticalidad como la funcionalidad del edificio, generando fisuras y deformaciones en diferentes elementos. Asimismo, la falta de información técnica completa debido a la desaparición de la constructora original dificulta determinar si las cimentaciones fueron ejecutadas conforme a lo proyectado. Este análisis destaca la importancia de integrar estudios topográficos, inspecciones técnicas y actualización normativa para diseñar intervenciones adecuadas que garanticen la seguridad, la durabilidad y el desempeño estructural de edificaciones con problemáticas similares.
Abstract
The present study analyzes the pathological behavior of the San Martín residential structure, located in Montería, Córdoba, which shows differential settlements compromising its verticality and overall performance. The building, over twenty years old and 54.44 meters high, consists of fourteen habitable levels and three technical levels. Its foundation combines a slab with 36 piles of 15 meters deep, in addition to a frontal sector supported by 8 piles of 25 meters, with the remaining area resting on a slab used for parking.
After its construction was abandoned for approximately eight years due to the bankruptcy of the original company, the property was resumed by new owners and completed in 2014. Since its commissioning, the structure has presented increasing inclinations and settlements, possibly derived from deficiencies in the foundation process or undocumented changes during construction.
The methodology included precision topographic measurements over several months to quantify settlements and deformations in columns, inspection visits to identify structural and non-structural damages, and a review of original design reports under NSR-98 regulations compared to current NSR-10 standards.
The results revealed progressive differential settlements, affecting both structural stability and functionality. These findings highlight the importance of continuous monitoring, proper geotechnical evaluation, and compliance with updated regulations to guarantee safety and performance in high-rise buildings subject to pathological conditions.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Gallego Mestra, M. A. (2025). Rehabilitación Estructural A Un Edificio Sometido A Asentamiento Diferencial. [Tesis Especialización, Universidad Santo Tomás]. Respositorio Institucional
Colecciones
Licencia Creative Commons
Attribution-NonCommercial-NoDerivs 2.5 Colombia