Análisis de procesos de avalúos catastrales masivos; Caso de estudio Soacha

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dc.contributor.advisorGonzález Camargo, Carlos Alberto
dc.contributor.authorBogotá Vanegas , Alejandro
dc.contributor.authorPirabán Gómez, Sergio Arley
dc.contributor.corporatenameUniversidad Santo Tomás
dc.contributor.cvlachttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000628824
dc.contributor.orcidhttps://orcid.org/0000-0003-1305-0966
dc.date.accessioned2026-05-11T13:38:24Z
dc.date.available2026-05-11T13:38:24Z
dc.date.issued2026-05-08
dc.descriptionEl presente documento examina y analiza las inconsistencias identificadas en el proceso de avalúos y actualización catastral masivo llevado a cabo en el municipio de Soacha, con énfasis en la Comuna 1, sector la “Ye” de Compartir. Se evalúan los factores técnicos, normativos y administrativos que inciden en la determinación de los valores catastrales, así como su impacto en la equidad tributaria. A partir del análisis se identifican deficiencias en la delimitación de zonas homogéneas, la aplicación metodológica y la articulación con la política fiscal, proponiendo recomendaciones orientadas a mejorar la precisión, transparencia y legitimad del sistema catastral, que conlleva directamente a evitar afectaciones socioeconómicas, entre las que se incluyen inequidad tributaria, distorsiones de mercado y sobrecargas financieras para los propietarios.
dc.description.abstractThis document examines and analyzes the inconsistencies identified in the mass appraisal and cadastral update process carried out in the municipality of Soacha, with emphasis on commune 1, specifically the “La Ye” sector of Compartir. It evaluates the technical, regulatory, and administrative factors that influence the determination of cadastral values, as well as their impact on tax equity. Based on the analysis, deficiencies are identified in the delineation of homogeneous zones, the methodological application, and the alignment with fiscal policy. The study proposes recommendations aimed at improving the accuracy, transparency, and legitimacy of the cadastral system, thereby preventing socioeconomic impacts such as tax inequity, market distortions, and financial burdens on property owners.
dc.description.degreelevelEspecializaciónspa
dc.description.degreenameEspecialista en Gestión Territorial y Avalúosspa
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.citationBogota Vanegas, A. y Pirabán Gómez, S. A. (2026). Análisis de procesos de avalúos catastrales masivos; Caso de estudio Soacha. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Santo Tomásspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomásspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.usta.edu.cospa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11634/72364
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Santo Tomásspa
dc.publisher.branchCRAI-USTA Bogotá
dc.publisher.facultyFacultad de Ingeniería Civilspa
dc.publisher.programEspecialización Gestión Territorial y Avalúosspa
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dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 2.5 Colombiaen
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coarhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subject.keywordMass appraisal processes
dc.subject.keywordProperty tax
dc.subject.keywordMultipurpose cadaster
dc.subject.keywordGeoeconomic homogeneous zones
dc.subject.lembTerritorial y Avalúos
dc.subject.lembAvalúo catastral
dc.subject.lembEquidad tributaria
dc.subject.lembMercado inmobiliario
dc.subject.proposalActualizacion catastral masiva
dc.subject.proposalImpuesto predial
dc.subject.proposalCatastro multipropósito
dc.subject.proposalZona homogenea geoeconómica
dc.titleAnálisis de procesos de avalúos catastrales masivos; Caso de estudio Soacha
dc.typebachelor thesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.driveinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.localTrabajo de gradospa
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion

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