Análisis y aplicación de isoprecios en avalúos para inmuebles residenciales estratos 3, 4,5 y 6 en el área metropolitana de Bucaramanga

Durán Morales, María Alejandra; Gómez Borrero, Diana Margarita

Análisis y aplicación de isoprecios en avalúos para inmuebles residenciales estratos 3, 4,5 y 6 en el área metropolitana de Bucaramanga

dc.contributor.advisor	Pinto Serrano, Álvaro
dc.contributor.author	Durán Morales, María Alejandra
dc.contributor.author	Gómez Borrero, Diana Margarita
dc.contributor.corporatename	Universidad Santo Tomás
dc.date.accessioned	2025-11-05T13:45:03Z
dc.date.available	2025-11-05T13:45:03Z
dc.date.issued	2025-11-04
dc.description	Proyecto "Análisis y aplicación de isoprecios en avalúos para inmuebles residenciales estratos 3, 4, 5 y 6 en el área metropolitana de Bucaramanga" tiene como objetivo estudiar las variaciones de precios en los avalúos de propiedades residenciales en dicha área. A través de 30 avalúos realizados por diferentes peritos valuadores, se construye un mapeo de isoprecios para identificar las razones detrás de estas variaciones, considerando criterios como ubicación, forma del terreno, accesibilidad, seguridad y renta. Además, el análisis evalúa la capacidad de los inmuebles para generar ingresos a través del alquiler, lo cual es clave para inversores y propietarios. Este enfoque ayuda a comprender los factores que afectan tanto los precios de compra y venta como la rentabilidad por arriendo, proporcionando una herramienta útil para el sector inmobiliario. El mapeo de isoprecios ofrece una visión clara de las influencias físicas y económicas en los precios, permitiendo tomar decisiones informadas al comprar, vender o invertir en propiedades. También se propone una guía gráfica accesible para peritos y personas interesadas, facilitando la comparación de valores según aspectos clave de los inmuebles en la zona.
dc.description.abstract	The project "Analysis and application of isoprices in appraisals for residential properties in socioeconomic strata 3, 4, 5, and 6 in the metropolitan area of Bucaramanga" aims to study price variations in appraisals of residential properties in this area. Through 30 appraisals conducted by different expert appraisers, an isoprice mapping is created to identify the reasons behind these variations, considering criteria such as location, land shape, accessibility, security, and rental income. Additionally, the analysis evaluates the ability of properties to generate income through rent, which is key for investors and property owners. This approach helps understand the factors that affect both purchase and sale prices as well as rental profitability, providing a useful tool for the real estate sector. The isoprice mapping offers a clear view of the physical and economic influences on prices, allowing for informed decisions when buying, selling, or investing in properties. It also proposes an accessible graphical guide for appraisers and interested individuals, making it easier to compare values based on key aspects of properties in the area.
dc.description.degreelevel	Especialización	spa
dc.description.degreename	Especialista en Avalúos	spa
dc.description.domain	https://www.ustabuca.edu.co/
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.citation	Durán Morales, M. A. y Gómez Borrero, D. M. (2025). Análisis y aplicación de isoprecios en avalúos para inmuebles residenciales estratos 3, 4,5 y 6 en el área metropolitana de Bucaramanga [Tesis de posgrado]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia
dc.identifier.instname	instname:Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.usta.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11634/70317
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Santo Tomás	spa
dc.publisher.branch	CRAI-USTA Bucaramanga
dc.publisher.faculty	Facultad de Arquitectura	spa
dc.publisher.program	Especialización Avalúos	spa
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dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivs 2.5 Colombia	en
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subject.keyword	cases, appraisals, isopricing, criteria, income analysis, tool, real estate sector, profitability
dc.subject.lemb	Vivienda - Colombia
dc.subject.lemb	Peritos inmobiliarios - Colombia
dc.subject.lemb	Avaluo catastral - Colombia
dc.subject.lemb	Análisis de información
dc.subject.proposal	casos, avalúos, isoprecios, criterios, análisis renta, herramienta, Sector inmobiliario, Rentabilidad
dc.title	Análisis y aplicación de isoprecios en avalúos para inmuebles residenciales estratos 3, 4,5 y 6 en el área metropolitana de Bucaramanga
dc.type	bachelor thesis
dc.type.category	Formación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especialización
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.drive	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local	Trabajo de grado	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion