Estudio Patológico de una plataforma de parqueaderos en un conjunto residencial en Bogotá
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Rodríguez Porras, Jonathan
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gruplac
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Universidad Santo Tomás
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El presente informe expone el análisis patológico de la plataforma de parqueaderos del Conjunto Residencial JJ Vargas, parcialmente clausurada por el IDIGER ante el riesgo estructural que comprometía la seguridad de los residentes. La plataforma está conformada por muros de contención de 0,20 m de espesor, una placa superior aligerada de 0,35 m con casetones de guadua y una placa de contrapiso de 0,10 m. La metodología de trabajo incluyó inspecciones visuales con registro fotográfico, revisión de antecedentes técnicos y estudios geotécnicos previos, complementados con la comparación de hallazgos frente a la NSR-10. Asimismo, se consideraron ensayos destructivos y no destructivos para evaluar propiedades mecánicas, homogeneidad del concreto y condiciones del refuerzo. Los resultados evidenciaron un asentamiento diferencial por la baja capacidad portante del suelo, generando fracturas en las placas (inclinación de 4° en la superior y 11° en la inferior), grietas que permiten filtraciones y desconexión en los muros de contención, afectando la durabilidad y seguridad estructural. Con base en estos hallazgos, se concluye que la intervención debe centrarse en cimentaciones profundas, refuerzo de placas y muros de contención, y reconstrucción de muros no estructurales, incorporando impermeabilización y medidas de aislamiento sísmico.
Abstract
This report presents the pathological analysis of the parking platform at the JJ Vargas Residential Complex, part of which was closed by IDIGER due to structural risk compromising residents’ safety. The platform consists of 0.20 m reinforced concrete retaining walls, a 0.35 m waffle slab with guadua voids, and a 0.10 m topping slab. The methodology included visual inspections with photographic records, review of technical background and previous geotechnical studies, and comparison of findings with the Colombian Building Code (NSR-10). In addition, destructive and non-destructive tests were considered to assess mechanical properties, concrete homogeneity, and reinforcement conditions. Results showed that the main pathologies derive from differential settlement caused by low soil bearing capacity, leading to slab fractures (inclinations of 4° in the upper and 11° in the lower slab), cracking and disconnection of retaining walls, and water infiltration that compromises reinforcement durability. These findings highlight the need for structural intervention, including deep foundations (piles and micropiles), slab and retaining wall strengthening, and reconstruction of non-structural masonry walls, complemented with waterproofing and seismic isolation techniques.
Idioma
spa
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Rodríguez Porras, J. (2025). Estudio Patológico de una plataforma de parqueaderos en un conjunto residencial en Bogotá. [Trabajjo de Especialización, Universidad Santo Tómas]. Repositorio Institucional
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