Diagnóstico de las Patologías Presentes a Nivel de Cimentación y Propuesta de Recomendaciones de Intervención en la Torre 1 del Conjunto Residencial Rincón de la Alameda, Localizado en la Ciudad de Bogotá
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Huertas Ospina, Juan Pablo
Prieto Sánchez, Yury Alejandra
Valencia Sarmiento, Milton Harry
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Universidad Santo Tomás
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El estudio tiene como objetivo principal determinar el comportamiento de la cimentación de la Torre 1 del Conjunto Residencial Rincón de la Alameda en Bogotá, Colombia, localizado en la Carrera 17b # 175-91, evaluar las causas de los asentamientos y levantamientos observados, y formular soluciones geotécnicas y estructurales para mitigar los daños existentes y futuros. Se empleó una metodología combinada que incluyó; revisión de información preexistente (estudios de suelos y diseños estructurales de 2001-2009), exploración geotécnica detallada (2 sondeos mecánicos hasta 60m, 2 CPTu hasta 50m, 1 SDMT hasta 50m), ensayos de laboratorio (clasificación, resistencia, compresibilidad), apiques de verificación, levantamientos topográficos de secciones, análisis de capacidad portante de pilotes (métodos LCPC, α, Janbu), análisis de estabilidad de fondo de excavación (métodos de equilibrio límite estático/sísmico, incluyendo Slide V5.0), y modelación numérica por elementos finitos (Plaxis V8.5) en 2D para analizar la interacción suelo-estructura en secciones transversales y longitudinales, considerando diferentes escenarios constructivos. Se identificó un perfil de suelo complejo con rellenos superficiales (3-6m) sobre depósitos de arcilla lacustre blanda, altamente compresible y normalmente consolidada hasta más de 60m. Los análisis y observaciones confirmaron asentamientos diferenciales significativos e inclinación en la Torre 1 > 24cm, excediendo límites normativos (NSR-98/10), y un levantamiento (rebote) severo de las plataformas del sótano (>60cm actuales), producto de la excavación (~6.7m) en el suelo blando. Esta combinación genera diferenciales críticos (>49 cm) en la interfaz torre-plataforma, causando fallas estructurales observadas en vigas y placas de sótano. La cimentación existente de la Torre 1 presenta deficiencia en capacidad portante (FS < 1.8). El análisis de estabilidad de fondo del sótano arrojó factores de seguridad críticos (FS estático ≈ 1.02-1.25; FS drenado ≈ 0.65), indicando una condición cercana o de falla inminente, agravada por un empotramiento insuficiente del muro pantalla existente.
Abstract
The main objectives of the study are to determine the foundation behavior of Tower 1 of the Rincón de la Alameda Residential Complex in Bogotá, Colombia, located at Carrera 17b # 175-91, evaluate the causes of the observed settlements and uplifts, and formulate geotechnical and structural solutions to mitigate existing and future damage.
A combined methodology was used, which included: A review of pre-existing information (soil studies and structural designs from 2001-2009), detailed geotechnical exploration (two mechanical boreholes up to 60 m, two CPTUs up to 50 m, one SDMT up to 50 m), laboratory tests (classification, strength, compressibility), verification pitting, topographic surveys of sections, pile bearing capacity analysis (LCPC, α, Janbu methods), excavation bottom stability analysis (static/seismic limit equilibrium methods, including Slide V5.0), and 2D numerical finite element modeling (Plaxis V8.5) to analyze soil-structure interactions in cross and longitudinal sections, considering different construction scenarios.
A complex soil profile was identified with surface fills (3-6 m) over soft, highly compressible, normally consolidated lacustrine clay deposits up to more than 60 m. The analyses confirmed observations of significant differential settlements and tilting in Tower 1 of >24 cm, exceeding regulatory limits (NSR-98/10), and severe uplift (rebound) of the basement platforms (currently >60 cm) resulting from excavation (~6.7 m) in the soft soil. This combination generates critical differentials (>49 cm) at the tower-platform interface, causing structural failures observed in beams and basement slabs. The existing foundation of Tower 1 exhibits deficient load-bearing capacity (FS <1.8). The basement bed stability analysis yielded critical safety factors (static FS ≈1.02-1.25; drained FS ≈0.65), indicating a condition close to or of imminent failure, aggravated by insufficient embedment of the existing diaphragm wall.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Huertas Ospina, J P. Prieto Sánchez, Y A. y Valencia Sarmiento, M H. (2025) Diagnóstico de las Patologías Presentes a Nivel de Cimentación y Propuesta de Recomendaciones de Intervención en la Torre 1 del Conjunto Residencial Rincón de la Alameda, Localizado en la Ciudad de Bogotá. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomas]. Repositorio Institucional
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