Estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales a partir del análisis de causas recurrentes
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Ojeda Villamizar, Juan Sebastián
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Universidad Santo Tomás
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El presente trabajo desarrolla una estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales en Colombia, a partir del análisis sistemático de inconsistencias técnicas recurrentes identificadas en procesos recientes. La investigación adopta un enfoque mixto que combina revisión documental, análisis normativo y estudio de casos, estructurando una metodología en cinco fases orientadas a prevenir y corregir errores en la recolección de datos, selección de comparables, aplicación de métodos valuatorios y validación de resultados. La propuesta se fundamenta en lineamientos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, normas técnicas nacionales e internacionales y principios de valuación reconocidos. Los resultados evidencian que la aplicación de la estrategia permite reducir variaciones injustificadas, fortalecer la coherencia metodológica y mejorar la trazabilidad técnica de los avalúos, incrementando su validez jurídica y confiabilidad como soporte técnico para las fases diagnosticas o preliminares de gestión predial y la contribución por valorización en contextos rurales.
Abstract
This study develops a methodological strategy to improve the quality of rural mass appraisals in Colombia, based on a systematic analysis of recurrent technical inconsistencies identified in recent processes. The research adopts a mixed approach that combines documentary review, regulatory analysis, and case studies, structuring a five-phase methodology aimed at preventing and correcting errors in data collection, selection of comparable properties, application of valuation methods, and validation of results. The proposal is grounded in guidelines from the Instituto Geográfico Agustín Codazzi, national and international technical standards, and recognized valuation principles. Results show that applying the strategy reduces unjustified variations, strengthens methodological coherence, and improves the technical traceability of appraisals, increasing their legal validity and reliability as a support tool for the diagnostic or preliminary stages of land management and special assessment tax distribution in rural contexts.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
jeda Villamizar, J. S. (2025). Estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales a partir del análisis de causas recurrentes [Tesis de especialización]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia.
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