Estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales a partir del análisis de causas recurrentes

Ojeda Villamizar, Juan Sebastián

Estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales a partir del análisis de causas recurrentes

dc.contributor.advisor	Quintero Sánchez, José Jair
dc.contributor.author	Ojeda Villamizar, Juan Sebastián
dc.contributor.corporatename	Universidad Santo Tomás
dc.date.accessioned	2025-11-05T14:04:24Z
dc.date.available	2025-11-05T14:04:24Z
dc.date.issued	2025-11-04
dc.description	El presente trabajo desarrolla una estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales en Colombia, a partir del análisis sistemático de inconsistencias técnicas recurrentes identificadas en procesos recientes. La investigación adopta un enfoque mixto que combina revisión documental, análisis normativo y estudio de casos, estructurando una metodología en cinco fases orientadas a prevenir y corregir errores en la recolección de datos, selección de comparables, aplicación de métodos valuatorios y validación de resultados. La propuesta se fundamenta en lineamientos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, normas técnicas nacionales e internacionales y principios de valuación reconocidos. Los resultados evidencian que la aplicación de la estrategia permite reducir variaciones injustificadas, fortalecer la coherencia metodológica y mejorar la trazabilidad técnica de los avalúos, incrementando su validez jurídica y confiabilidad como soporte técnico para las fases diagnosticas o preliminares de gestión predial y la contribución por valorización en contextos rurales.
dc.description.abstract	This study develops a methodological strategy to improve the quality of rural mass appraisals in Colombia, based on a systematic analysis of recurrent technical inconsistencies identified in recent processes. The research adopts a mixed approach that combines documentary review, regulatory analysis, and case studies, structuring a five-phase methodology aimed at preventing and correcting errors in data collection, selection of comparable properties, application of valuation methods, and validation of results. The proposal is grounded in guidelines from the Instituto Geográfico Agustín Codazzi, national and international technical standards, and recognized valuation principles. Results show that applying the strategy reduces unjustified variations, strengthens methodological coherence, and improves the technical traceability of appraisals, increasing their legal validity and reliability as a support tool for the diagnostic or preliminary stages of land management and special assessment tax distribution in rural contexts.
dc.description.degreelevel	Especialización	spa
dc.description.degreename	Especialista en Avalúos	spa
dc.description.domain	https://www.ustabuca.edu.co/
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.citation	jeda Villamizar, J. S. (2025). Estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales a partir del análisis de causas recurrentes [Tesis de especialización]. Universidad Santo Tomás, Bucaramanga, Colombia.
dc.identifier.instname	instname:Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.usta.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11634/70318
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Santo Tomás	spa
dc.publisher.branch	CRAI-USTA Bucaramanga
dc.publisher.faculty	Facultad de Arquitectura	spa
dc.publisher.program	Especialización Avalúos	spa
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dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivs 2.5 Colombia	en
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subject.keyword	Rural mass appraisals
dc.subject.keyword	Methodology
dc.subject.keyword	Technical quality
dc.subject.keyword	Land management
dc.subject.keyword	Special assessment
dc.subject.lemb	Análisis de información
dc.subject.lemb	avalúo catastral - Colombia
dc.subject.lemb	vivienda rural
dc.subject.lemb	Valorización de predios rurales
dc.subject.proposal	Avalúos masivos rurales
dc.subject.proposal	Metodología
dc.subject.proposal	Calidad técnica
dc.subject.proposal	Gestión predial
dc.subject.proposal	Contribución por valorización
dc.title	Estrategia metodológica para mejorar la calidad de los avalúos masivos rurales a partir del análisis de causas recurrentes
dc.type	bachelor thesis
dc.type.category	Formación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Especialización
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.drive	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local	Trabajo de grado	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion