Manual de prevención, evaluación y rehabilitación de lesiones en edificaciones residenciales con sistema estructural de muros de carga en concreto reforzado
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Corredor Salamanca, Diego Armando
Medina Castro, Nestor Raul
Guzmán Bermúdez, Giovanni Eugenio
Pulido Cepeda, Yeyson
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Universidad Santo Tomás
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La presente monografía tiene como resultado la elaboración de un Manual de prevención, evaluación y rehabilitación de lesiones en edificaciones residenciales con sistema estructural de muros de carga en concreto reforzado. El estudio toma como caso base el conjunto residencial Torres del Silencio en Yopal (Casanare), donde se identificaron y clasificaron lesiones estructurales frecuentes en este tipo de construcciones.
En Colombia, más del 50 % de las edificaciones residenciales, especialmente aquellas correspondientes a programas de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritaria (VIP), se desarrollan bajo este sistema estructural. De allí la relevancia de contar con herramientas técnicas que fortalezcan la seguridad, la durabilidad y la habitabilidad de los proyectos.
La metodología comprendió: revisión normativa (Reglamento NSR-10, NTC y manuales técnicos previos), análisis de resultados de consultoría especializada, visitas de inspección al conjunto en estudio, elaboración de modelos de análisis y validación con expertos.
El manual resultante se estructura en tres ejes —prevención, evaluación y rehabilitación— y ofrece lineamientos prácticos para profesionales de la construcción. Su aplicación busca reducir vulnerabilidades, prolongar la vida útil de las edificaciones y aportar a la sostenibilidad del entorno construido.
Abstract
This monograph culminates in the creation of a Technical Manual for the Prevention, Evaluation and Rehabilitation of Structural Damage in Residential Buildings featuring Load-Bearing Walls in Reinforced Concrete. This manual is informed by a case study of the Torres del Silencio residential complex in Yopal (Casanare), where structural damage of this nature was frequently identified and classified in buildings exhibiting such characteristics.
In Colombia, more than 50% of residential buildings, especially those within Social Interest Housing (VIS) and Priority Interest Housing (VIP) programs, are constructed using this type of structural system. Hence, the relevance of providing technical tools that enhance the safety, durability and habitability of these buildings.
The methodology employed in this study encompassed: a regulatory review (NSR-10, NTC, and previous technical manuals), an analysis of specialized consultancies conducted by Dico Ingeniería y Arquitectura S.A.S. (2022), field inspections of the case study building complex aimed at identifying and classifying existing structural damage, the development of analytical models, and validation with experts.
The resulting manual is structured around three axes—prevention, evaluation, and rehabilitation—and offers practical guidelines for construction professionals. Its application seeks to reduce the structural vulnerability of these buildings, extend their service life, and contribute to the sustainability of the built environment.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Corredor Salamanca, D. A., Medina Castro, N. R., Guzmán Bermúdez, G. E. & Pulido Cepeda, Y. (2025). Manual de prevención, evaluación y rehabilitación de lesiones en edificaciones residenciales con sistema estructural de muros de carga en concreto reforzado. [Trabajo de Maestría, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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