Creación de una empresa de proyectos de construcción tipo vivienda horizontal para estratos 3, 4 y 5 en Bucaramanga y Su Area Metropolitana.
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Alonso Esteban, Gabriela
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Universidad Santo Tomás
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El documento presenta la creación de AE Enterprise SAS, una empresa dedicada al desarrollo de proyectos de construcción de vivienda horizontal No VIS para los estratos 3, 4 y 5 en Bucaramanga y su área metropolitana, como respuesta al déficit de soluciones habitacionales adaptadas a las nuevas dinámicas sociales, tecnológicas y laborales. La propuesta se basa en el diseño de viviendas modernas y funcionales que integran sostenibilidad, tecnología, espacios para el teletrabajo y zonas pet-friendly. Se desarrolla un modelo de negocio que incluye análisis de mercado, evaluación de viabilidad financiera y tributaria, estructuración legal como Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) y planificación estratégica en los ámbitos operativo, comercial y de marketing digital. El estudio concluye que la empresa cuenta con condiciones favorables para competir en el mercado inmobiliario, destacándose por su propuesta de valor diferenciada, el uso de herramientas tecnológicas como BIM y análisis de datos mediante inteligencia artificial, así como por su impacto positivo en el empleo local, la profesionalización del sector y el desarrollo urbano sostenible.
Abstract
The document presents the creation of AE Enterprise SAS, a company focused on the development of non-VIS horizontal housing construction projects for socioeconomic strata 3, 4, and 5 in Bucaramanga and its metropolitan area, addressing the shortage of housing solutions adapted to new social, technological, and labor dynamics. The proposal is based on the design of modern and functional housing that integrates sustainability, technology, remote work spaces, and pet-friendly areas. A business model is developed that includes market analysis, financial and tax feasibility assessment, legal structuring as a Simplified Stock Company (SAS), and strategic planning in operational, commercial, and digital marketing areas. The study concludes that the company has favorable conditions to compete in the real estate market, standing out for its differentiated value proposition, the use of technological tools such as BIM and artificial intelligence–based data analysis, and its positive impact on local employment, sector professionalization, and sustainable urban development.
Idioma
spa
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Citación
Alonso Esteban, G.(2026). Creación De Una Empresa De Proyectos De Construcción Tipo Vivienda Horizontal Para Estratos 3, 4 y 5 En Bucaramanga y Su Area Metropolitana.[Trabajo depregrado]. Universidad Santo Tomás,Bucaramanga, Colombia.
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