Creación de una empresa de proyectos de construcción tipo vivienda horizontal para estratos 3, 4 y 5 en Bucaramanga y Su Area Metropolitana.

Alonso Esteban, Gabriela

Creación de una empresa de proyectos de construcción tipo vivienda horizontal para estratos 3, 4 y 5 en Bucaramanga y Su Area Metropolitana.

dc.contributor.advisor	Tiria Sandoval, Luis Carlos
dc.contributor.author	Alonso Esteban, Gabriela
dc.contributor.corporatename	Universidad Santo Tomás
dc.date.accessioned	2026-01-20T13:55:13Z
dc.date.available	2026-01-20T13:55:13Z
dc.date.issued	2026-01-19
dc.description	El documento presenta la creación de AE Enterprise SAS, una empresa dedicada al desarrollo de proyectos de construcción de vivienda horizontal No VIS para los estratos 3, 4 y 5 en Bucaramanga y su área metropolitana, como respuesta al déficit de soluciones habitacionales adaptadas a las nuevas dinámicas sociales, tecnológicas y laborales. La propuesta se basa en el diseño de viviendas modernas y funcionales que integran sostenibilidad, tecnología, espacios para el teletrabajo y zonas pet-friendly. Se desarrolla un modelo de negocio que incluye análisis de mercado, evaluación de viabilidad financiera y tributaria, estructuración legal como Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) y planificación estratégica en los ámbitos operativo, comercial y de marketing digital. El estudio concluye que la empresa cuenta con condiciones favorables para competir en el mercado inmobiliario, destacándose por su propuesta de valor diferenciada, el uso de herramientas tecnológicas como BIM y análisis de datos mediante inteligencia artificial, así como por su impacto positivo en el empleo local, la profesionalización del sector y el desarrollo urbano sostenible.
dc.description.abstract	The document presents the creation of AE Enterprise SAS, a company focused on the development of non-VIS horizontal housing construction projects for socioeconomic strata 3, 4, and 5 in Bucaramanga and its metropolitan area, addressing the shortage of housing solutions adapted to new social, technological, and labor dynamics. The proposal is based on the design of modern and functional housing that integrates sustainability, technology, remote work spaces, and pet-friendly areas. A business model is developed that includes market analysis, financial and tax feasibility assessment, legal structuring as a Simplified Stock Company (SAS), and strategic planning in operational, commercial, and digital marketing areas. The study concludes that the company has favorable conditions to compete in the real estate market, standing out for its differentiated value proposition, the use of technological tools such as BIM and artificial intelligence–based data analysis, and its positive impact on local employment, sector professionalization, and sustainable urban development.
dc.description.degreelevel	Especialización	spa
dc.description.degreename	Especialista en Gerencia de Proyectos de Construcción	spa
dc.description.domain	https://www.ustabuca.edu.co/
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.citation	Alonso Esteban, G.(2026). Creación De Una Empresa De Proyectos De Construcción Tipo Vivienda Horizontal Para Estratos 3, 4 y 5 En Bucaramanga y Su Area Metropolitana.[Trabajo depregrado]. Universidad Santo Tomás,Bucaramanga, Colombia.
dc.identifier.instname	instname:Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad Santo Tomás	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.usta.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11634/70886
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Santo Tomás	spa
dc.publisher.branch	CRAI-USTA Bucaramanga
dc.publisher.faculty	Facultad de Ingeniería Civil	spa
dc.publisher.program	Especialización Gerencia de Proyectos de Construcción	spa
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dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivs 2.5 Colombia	en
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.subject.keyword	horizontal housing, non-VIS construction, real estate entrepreneurship, design innovation, urban sustainability
dc.subject.lemb	Empresas de la construcción e ingeniería
dc.subject.lemb	Construcción de viviendas
dc.subject.lemb	Creación de empresa - Colombia
dc.subject.proposal	Vivienda horizontal
dc.subject.proposal	Construccion No Vis
dc.subject.proposal	Emprendimiento inmobiliario
dc.subject.proposal	Sostenibilidad urbana
dc.subject.proposal	Innovacion en diseño
dc.subject.proposal	Viabilidad financiera
dc.subject.proposal	Marketing digital inmobiliario
dc.subject.proposal	Tecnologia BIM
dc.title	Creación de una empresa de proyectos de construcción tipo vivienda horizontal para estratos 3, 4 y 5 en Bucaramanga y Su Area Metropolitana.
dc.type	bachelor thesis
dc.type.category	Formación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Pregrado
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.drive	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local	Tesis de especialización	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion