Estudio patológico de las afectaciones del conjunto residencial Niza IX
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Rodríguez Trujillo, Angie Tatiana
Ramírez Ossa, Juan David
Castro Cuestas, Jonathan
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gruplac
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Universidad Santo Tomás
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El presente trabajo de grado tiene como propósito realizar un análisis patológico del Conjunto Residencial Niza IX, ubicado en la calle 127 de Bogotá. Este conjunto está conformado por ocho bloques de apartamentos de cinco pisos, construidos con un sistema estructural de muros portantes y cimentación sobre losas corridas, apoyadas en un mejoramiento del suelo natural. Desde su construcción, las edificaciones han evidenciado lesiones que comprometen tanto su estabilidad estructural como la seguridad de los habitantes.
El estudio se llevó a cabo mediante inspección visual y la aplicación de ensayos de laboratorio no destructivos, seleccionados debido a la complejidad de las fallas y al riesgo potencial de colapso. Para ello, se utilizaron dos pruebas principales: esclerometría, bajo la norma NTC-3692 de 2018, y ultrasonido, de acuerdo con la norma NTC-4325 de 1997. Teniendo en cuenta el estudio de suelos suministrado, la principal causa de las fisuras es el asentamiento diferencial, generado por deficiencias en el mejoramiento del terreno y un diseño inadecuado en la distribución estructural. Esto ocasionó un comportamiento deficiente de los edificios, incrementando el riesgo de agrietamiento y comprometiendo su durabilidad. Los resultados del ensayo de ultrasonido indicaron que, en un muro de 12cm de espesor, la fisura más profunda alcanzaba 10 cm, lo cual lo hace altamente vulnerable a filtraciones y a la penetración de agentes contaminantes que pueden afectar el concreto y su refuerzo. Por su parte, la esclerometría mostró que los elementos estructurales mantienen una adecuada resistencia a la compresión, descartando fallas en la calidad del concreto. En conclusión, las lesiones observadas no obedecen a deficiencias en los materiales, sino a un diseño estructural deficiente, particularmente en la distribución de cargas y presencia de sobrecargas, lo que explica la presencia de agrietamientos en los elementos portantes.
Abstract
The purpose of this thesis is to conduct a pathological analysis of the Niza IX Residential Complex, located on 127th Street in Bogotá. This complex consists of eight five-story apartment blocks, built with a structural system of load-bearing walls and foundations on continuous slabs, supported by an improvement of the natural soil. Since their construction, the buildings have shown signs of damage that compromise both their structural stability and the safety of their inhabitants. The study was carried out through visual inspection and the application of non-destructive laboratory tests, selected due to the complexity of the failures and the potential risk of collapse. To this end, two main tests were used: sclerometry, under standard NTC-3692 of 2018, and ultrasound, in accordance with standard NTC-4325 of 1997. Taking into account the soil study provided, the main cause of the cracks is differential settlement, generated by deficiencies in soil improvement and inadequate structural distribution design. This led to poor building performance, increasing the risk of cracking and compromising their durability. The results of the ultrasound test indicated that, in a 12 cm thick wall, the deepest crack reached 10 cm, which makes it highly vulnerable to leaks and the penetration of contaminants that can affect the concrete and its reinforcement. For its part, the sclerometry showed that the structural elements maintain adequate compressive strength, ruling out faults in the quality of the concrete. In conclusion, the damage observed is not due to deficiencies in the materials, but rather to poor structural design, particularly in the distribution of loads and the presence of overloads, which explains the presence of cracks in the load-bearing elements.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Rodríguez Trujill, A. T., Ramírez Ossa, J. D. y Castro Cuestas, J. (2025). Estudio patológico de las afectaciones del conjunto residencial Niza IX. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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