Estudio de Patología Estructural apartaestudios San Francisco
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Ramírez Jiménez, Carlos Alberto
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Universidad Santo Tomás
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Este estudio tiene como objetivo realizar un diagnóstico integral de las patologías en el edificio "Apartaestudios San Francisco" en Ibagué, con cerca de diez años y desarrollo inconcluso. Se aplicarán inspecciones visuales exhaustivas para identificar manifestaciones superficiales de daño, complementadas con ensayos destructivos de extracción de núcleos para evaluar la resistencia del concreto, así como ensayos no destructivos como la esclerometría para estimar propiedades superficiales del material. El proceso fue realizado conforme a las normas técnicas aplicables, incluyendo la NSR-10, NTC y ASTM, adaptando criterios y parámetros a las características y nivel de importancia del paciente, entendido como la edificación evaluada, de acuerdo con el marco normativo colombiano vigente. Los resultados muestran deterioro severo en elementos estructurales, donde la acción persistente de la humedad, fisuras, corrosión del acero expuesto y degradación química del concreto han comprometido la integridad y durabilidad. Los ensayos revelaron resistencias de concreto entre 9 y 15 MPa, inferiores al diseño mínimo de 17.5 MPa, incumpliendo los requisitos. Se detectaron secciones insuficientes en columnas, algunas veces a sobreesfuerzos por encima de los límites normativos, y las losas presentan daños críticos que afectan su estabilidad. Se evaluaron técnicas de reparación como la inyección de resinas epóxicas y el confinamiento con fibra de carbono, descartadas por la gravedad del daño, costos y complejidad. Se concluye que la demolición total es la opción más segura y técnica, garantizando la seguridad de los ocupantes y posibilitando la reconstrucción bajo los estándares sísmicos actuales, priorizando la durabilidad y seguridad en la zona sísmica de Ibagué.
Abstract
The purpose of this study is to conduct a comprehensive diagnosis of the pathologies in the “Apartaestudios San Francisco” building in Ibagué, which is nearly five years old and unfinished. Thorough visual inspections will be carried out to identify surface damage, complemented by destructive core extraction tests to assess the strength of the concrete, as well as non-destructive tests such as sclerometry to estimate the surface properties of the material. The process was carried out in accordance with applicable technical standards, including NSR-10, NTC, and ASTM, adapting criteria and parameters to the characteristics and level of importance of the patient, understood as the building being evaluated, in accordance with the current Colombian regulatory framework. The results show severe deterioration in structural elements, where persistent moisture, cracks, corrosion of exposed steel, and chemical degradation of concrete have compromised integrity and durability. The tests revealed concrete strengths between 10 and 15 MPa, lower than the design strength of 17.5 MPa, failing to meet requirements. Insufficient sections were detected in columns, sometimes with overloads above regulatory limits, and the slabs show critical damage that affects their stability. Repair techniques such as epoxy resin injection and carbon fiber confinement were evaluated but ruled out due to the severity of the damage, costs, and complexity. It was concluded that total demolition is the safest and most technically sound option, ensuring the safety of occupants and enabling reconstruction in accordance with current seismic standards, prioritizing durability and safety in the seismic zone of Ibagué.
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spa
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Ramírez Jiménez, C. A. (2025). Estudio de Patología Estructural Apartaestudios San Francisco. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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