Empresa constructora enfocada en la remodelación, rehabilitación y construcción de inmuebles nuevos y/o usados

Carrillo Velandia, David Mateo

Empresa constructora enfocada en la remodelación, rehabilitación y construcción de inmuebles nuevos y/o usados

dc.contributor.advisor	García Solano, Julieth Natalia	spa
dc.contributor.author	Carrillo Velandia, David Mateo	spa
dc.contributor.cvlac	http://scienti.colciencias.gov.co:8081/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000172276	spa
dc.contributor.googlescholar	http://scholar.google.es/citations?user=9a4G7xkAAAAJ&hl=es	spa
dc.contributor.orcid	https://orcid.org/0000-0002-5503-270X	spa
dc.coverage.campus	CRAI-USTA Villavicencio	spa
dc.date.accessioned	2021-01-28T15:51:53Z	spa
dc.date.available	2021-01-28T15:51:53Z	spa
dc.date.issued	2021-01-28	spa
dc.description	Para el presente proyecto se tiene como objetivo, proponer un plan de negocio para una constructora enfocada en la remodelación, rehabilitación y construcción de inmuebles nuevos o usados en la ciudad de Villavicencio. La idea surge debido al informalidad que se presenta en dichos servicios, específicamente en las remodelaciones e intervenciones locativas en inmuebles, con este plan de negocio se pretende mejorar la calidad del servicio en este mercado de la construcción con el profesionalismo ingenieril y arquitectónico, de esta manera, suplir correctamente la demanda de los clientes satisfaciendo las necesidades presentadas. El plan de negocio está dirigido aquellos propietarios de inmuebles antiguos o nuevos que deseen realizar modificaciones de cualquier magnitud en sus propiedades. El público objetivo son aquellos propietarios de viviendas VIS y no VIS de la ciudad de Villavicencio y aledaños que deseen invertir en mejoras en sus viviendas. En el desarrollo de esta propuesta, se determina la viabilidad de la empresa por medio de los estudios de mercado, operativo, organizacional y financiero, en donde se especifica los componentes de la empresa, estudio de demanda y oferta, potencial del mercado, metodología operativa, estructura organizacional, registro legal y entre otros conceptos integrales para la creación de empresa. Finalmente, se realiza un análisis financiero de la viabilidad económica de la empresa con una proyección y propuesta de puesta en marcha del plan negocio, determinando la rentabilidad y solidez financiera de la empresa para un periodo de 10 años y especificando los indicadores de inversión para dicho plan de negocio.	spa
dc.description.abstract	For the present project, the objective is to propose a business plan for a construction company focused on the remodeling, rehabilitation and construction of new or used properties in the Villavicencio city. The idea arises due to the informality that is presented in such services, specifically in the remodeling and locative interventions in buildings, with this business plan is intended to improve the quality of service in this market of construction with engineering and architectural professionalism, in this way, properly meet customer demand by meeting the needs presented. The business plan is directed to those owners of old or new properties who wish to make modifications of any magnitude in their properties. The target audience are those owners of VIS and no VIS properties in the Villavicencio city and surrounding areas who wish to invest in improvements to their homes. In the development of this proposal, the viability of the company is determined through market, operational, organizational and financial studies, where the components of the company are specified, as well as a study of demand and supply, market potential, operational methodology, organizational structure, legal registration and other integral concepts for the creation of the company. Finally, a financial analysis of the economic viability of the company is carried out with a projection and proposal for the implementation of the business plan, determining the profitability and financial strength of the company for a period of 10 years and specifying the investment indicators for the business plan.	spa
dc.description.degreelevel	Pregrado	spa
dc.description.domain	http://www.ustavillavicencio.edu.co/home/index.php/unidades/extension-y-proyeccion/investigacion	spa
dc.format.mimetype	application/pdf	spa
dc.identifier.citation	Carrillo, D. (2020). Empresa constructora enfocada en la remodelación, rehabilitación y construcción de inmuebles nuevos y/o usados. Tesis de pregrado. Universidad Santo Tomás. Villavicencio.	spa
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.usta.edu.co	spa
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11634/31655
dc.relation.references	[1] Confecamaras, «Informe de dinámica empresarial en Colombia,» 2018. [En línea]. Available: http://www.confecamaras.org.co/phocadownload/2018/Cuadernos_An%C3%A1lisis_Econ%C3%B3mico/Din%C3%A1mica_Empresarial/Din%C3%A1micaEmpresarial.pdf. [Último acceso: 09 2019].	spa
dc.relation.references	[2] Dane, «Financiación de vivienda F.I.V.I.,» 2019. [En línea]. Available: https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/fin_vivienda/bol_FIVI_Itrim19.pdf. [Último acceso: 09 2019].	spa
dc.relation.references	[3] Coordenada Urbana - Camacol Meta, «Camacol,» Coordenada Urbana - Camacol Meta, 07 2019. [En línea]. Available: http://www.camacolmeta.com/informacion-estrategica/cifras-camacol. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[4] Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, «Fedelonjas,» Fedelonjas, 12 07 2018. [En línea]. Available: https://www.fedelonjas.org.co/noticias/historico/80-en-el-ultimo-ano-se-entregaron-3-22-billones-en-creditos-para-vivienda-usada.	spa
dc.relation.references	[5] Vanguardia, «Vanguardia,» 05 06 2018. [En línea]. Available: https://www.vanguardia.com/economia/nacional/en-el-ultimo-ano-se-entregaron-322-billones-en-creditos-para-vivienda-usada-OEVL437933.	spa
dc.relation.references	[6] Publicaciones Semana S.A., «Dinero,» Revista Semana, 16 05 2019. [En línea]. Available: https://www.dinero.com/pais/articulo/infraestructura-lidero-en-crecimiento-del-pib/272136. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[7] Banco de la Republica, «Análisis de la cartera y del mercado de vivienda en Colombia,» 2018. [En línea]. Available: http://www.banrep.gov.co/sites/default/files/publicaciones/archivos/informes-especiales-analisis-de-cartera-del-mercado-de-vivienda-primer-semestre-2018.pdf. [Último acceso: 09 2019].	spa
dc.relation.references	[8] MetroCuadrado, «MetroCuadrado,» MetroCuadrado, 24 01 2019. [En línea]. Available: https://www.metrocuadrado.com/noticias/guia-de-compra/cuanto-cuesta-arreglar-un-apartamento-en-obra-gris-2820. [Último acceso: 02 2020].	spa
dc.relation.references	[9] M. A. Angela, «Teoría de Jeffry Timmons,» 2016. [En línea]. Available: http://teoriadejeffrytimmons.blogspot.com/p/bibliografia-de-jeffry-timmons.html.	spa
dc.relation.references	[10] R. d. Pozo, «Cink emprende,» Cink emprende, 05 04 2016. [En línea]. Available: http://cink-emprende.es/formacion-blog/modelo-timmons-claves-para-emprender/.	spa
dc.relation.references	[11] M. M. S. C. M. M. J. O. René Garzozi Pincay, Planes de Negocios para Emprendedores, Iniciativa Latinoamericana de Libros de Texto Abiertos (LATIn), 2014.	spa
dc.relation.references	[12] O. L. B. A. Rodrigo Varela, «base de datos Scielo,» 31 01 2006. [En línea]. Available: http://www.scielo.org.co/pdf/eg/v22n100/v22n100a01.pdf.	spa
dc.relation.references	[13] Curaduría Urbana Segunda, «Curaduría Urbana Segunda,» [En línea]. Available: http://curaduria2itagui.com/servicios/licencias-urbanisticas/licencia-de-construccion-y-sus-modalidades. [Último acceso: 20 11 2019].	spa
dc.relation.references	[14] El Congreso de Colombia, «De fomento a la cultura del emprendimiento.,» 2006. [En línea]. Available: https://www.colciencias.gov.co/sites/default/files/upload/reglamentacion/ley-1014-2006.pdf. [Último acceso: 11 10 2019].	spa
dc.relation.references	[15] El Congreso de Colombia, «Colciencias,» El Congreso de Colombia, 10 07 2000. [En línea]. Available: https://www.colciencias.gov.co/sites/default/files/upload/reglamentacion/ley-590-2000.pdf. [Último acceso: 10 11 2019].	spa
dc.relation.references	[16] M. L. P. Vásquez, «Políticas públicas de emprendimiento en Colombia,» 2013. [En línea]. Available: https://red.uao.edu.co/bitstream/10614/5280/1/TCT01662.pdf. [Último acceso: 10 11 2019].	spa
dc.relation.references	[17] C. A. H. Q. G. G. Anderson Steven Padilla García, «Creación de empresa de remodelación de vivienda en Bogotá,» 2016. [En línea]. Available: http://repository.unipiloto.edu.co/bitstream/handle/20.500.12277/4295/00002880.pdf?sequence=1&isAllowed=y. [Último acceso: 06 2019].	spa
dc.relation.references	[18] A. M. F. S. María del Pilar Aya Jamaica, «Plan de negocio para la creación de una compañía prestadora de servicios integrales de administración para inmuebles de uso habitacional,» Universidad de la Salle, Bogotá, 2009.	spa
dc.relation.references	[19] C. A. V. B. Vanessa Alejandra Cardona Valencia, «Plan de negocio para la creación de una empresa de ingeniería civil integral en la ciudad de Medellín,» 2015. [En línea]. [Último acceso: 08 2019].	spa
dc.relation.references	[20] Alcaldía de Villavicencio, «Villavicencio cambia contigo,» Alcaldía de Villavicencio, 2019. [En línea]. Available: http://www.villavicencio.gov.co/MiMunicipio/Paginas/Informacion-del-Municipio.aspx. [Último acceso: 01 2020].	spa
dc.relation.references	[21] M. C. Padilla, Formulación y evaluación de proyectos, Bogot´s: Ecoe ediciones, 2011, p. 55.	spa
dc.relation.references	[22] L. C. Elena Alfonso, «Mercado de competencia perfecta,» desconocido. [En línea]. Available: https://issuu.com/gonzalofa/docs/mercado_de_competencia_perfecta.	spa
dc.relation.references	[23] Experto Gestiopolis.com, «Gestiopolis,» Gestiopolis, 18 03 2013. [En línea]. Available: https://www.gestiopolis.com/competencia-perfecta-monopolistica-monopolio-oligopolio-caracteristicas/. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[24] Observatorio Laboral LaboUR1, «Perfil actual de la informalidad laboral en Colombia: estructura y retos,» 2018. [En línea]. Available: https://www.urosario.edu.co/Periodico-NovaEtVetera/Documentos/Reporte-LaboUR-Informalidad-Mayo-2018-PERFIL-ACTUA.pdf. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[25] Habitissimo, «Habitissimo,» 2020. [En línea]. Available: https://www.habitissimo.com.co/cotizacion/remodelacion-casa/meta/villavicencio.	spa
dc.relation.references	[26] Homecenter, «Homecenter,» 2020. [En línea]. Available: https://www.homecenter.com.co/homecenter-co/servicios. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[27] Grupo Lesmes Sarmiento S.A.S, «Lesmes y Sarmiento,» 2020. [En línea]. Available: https://lesmesysarmiento.com/presupuesto-global-preliminar/.	spa
dc.relation.references	[28] D. R. Suárez, «Estudio de oferta y demanda de vivienda y destinos no habitacionales 2018,» 2018. [En línea]. Available: https://camacol.co/sites/default/files/6-Daniel-Rey.pdf.	spa
dc.relation.references	[29] P. S. M. Soledad Orejuela Córdova, «Guía del estudio de mercado para la evaluación de proyectos,» 2002. [En línea]. Available: http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/108139.	spa
dc.relation.references	[30] Banco de la república, «Análisis de la cartera y del mercado de vivienda en Colombia,» 2019. [En línea]. Available: https://repositorio.banrep.gov.co/bitstream/handle/20.500.12134/9799/informes-especiales-analisis-de-cartera-del-mercado-de-vivienda-segundo-semestre-2019?sequence=1&isAllowed=y. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[31] Camacol, «Camacol Meta,» Coordenada Urbana – Regional Meta, 07 2019. [En línea]. Available: http://www.camacolmeta.com/informacion-estrategica/cifras-camacol. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[32] Fedelonjas, «50% de las cesantías se invierte en comprar y remodelar vivienda,» 2020. [En línea]. Available: https://www.fedelonjas.org.co/images/COMUNICADOS/2020/20_50_de_las_cesant%C3%ADas_se_invierte_en_comprar.pdf.	spa
dc.relation.references	[33] Mis Finanzas para invertir, «Mis Finanzas para invertir,» 11 02 2020. [En línea]. Available: https://www.misfinanzasparainvertir.com/trabajadores-y-empresarios-asi-quedo-el-salario-minimo-y-prestaciones-para-2020/. [Último acceso: 2020].	spa
dc.relation.references	[34] Dian, «Resolución Número 139 (Nov. 21 DE 2012),» 2012. [En línea]. Available: https://www.dian.gov.co/ciiu/Documents/Resolucion_000139_21_Nov_2012.pdf.	spa
dc.relation.references	[35] Cámara de Comercio, «Información general para creación de empresa,» Cámara de Comercio de Bogotá, 2020. [En línea]. Available: https://www.ccb.org.co/Cree-su-empresa/Pasos-para-crear-empresa/Informacion-general-para-creacion-de-empresa.	spa
dc.relation.references	[36] Dian, «Resolución Número 52 (21 Jun 2016),» 2016. [En línea]. Available: https://www.ccb.org.co/content/download/18137/247373/file/Resoluci%C3%B3n%20nro.%2052%20DIAN.pdf.	spa
dc.relation.references	[37] Cámara de Comercio, «Guía 1. Constitución de una sociedad por acciones simplificadas (SAS),» 2019. [En línea]. Available: https://www.ccb.org.co/content/download/5025/65769/file/GUIA%201%20RM.pdf.	spa
dc.relation.references	[38] Dólar web, «Dólar web,» 2020. [En línea]. Available: https://dolar.wilkinsonpc.com.co/inflacion.html.	spa
dc.relation.references	[39] Confecámaras, «Determinantes de la supervivencia empresarial en Colombia,» 2017. [En línea]. Available: http://www.confecamaras.org.co/phocadownload/Cuadernos_de_analisis_economico/Cuaderno_de_An%D0%B0lisis_Economico_N_14.pdf.	spa
dc.rights	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia	*
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Abierto (Texto Completo)	spa
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/	*
dc.subject.keyword	remodeling	spa
dc.subject.keyword	construction	spa
dc.subject.keyword	enterprise	spa
dc.subject.keyword	business plan	spa
dc.subject.keyword	entrepreneurship	spa
dc.subject.lemb	Construcción	spa
dc.subject.lemb	Emprendimiento	spa
dc.subject.lemb	Estudios de viabilidad	spa
dc.subject.lemb	Ingeniería civil	spa
dc.subject.lemb	Tesis y disertaciones académicas	spa
dc.subject.proposal	remodelación	spa
dc.subject.proposal	construcción	spa
dc.subject.proposal	empresa	spa
dc.subject.proposal	plan de negocio	spa
dc.subject.proposal	emprendimiento	spa
dc.title	Empresa constructora enfocada en la remodelación, rehabilitación y construcción de inmuebles nuevos y/o usados	spa
dc.type	bachelor thesis
dc.type.category	Formación de Recurso Humano para la Ctel: Trabajo de grado de Pregrado	spa
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.drive	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local	Tesis de pregrado	spa
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion