Transformación del territorio por dinámicas urbanas: caso Cabecera Municipio de Bucaramanga
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2023-01-13Dominio
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Abstract
En todos los procesos de crecimiento de las ciudades se ven innumerables elementos que hacen parte del cambio en su proceso de desarrollo y expansión urbana, donde se ven involucrados actores que permiten el desarrollo de dinámicas, las cuales hacen parte importante e influyen en las transformaciones del territorio de una manera positiva o negativa, es importante tener en cuenta que en estos procesos de expansión la densificación poblacional es un fenómeno que influye negativamente cuando son poco planificados y que además, por el interés del sector inmobiliario de obtener grandes ganancias se aprovecha del valor del suelo y transforma las proyecciones iniciales que dieron lugar a estos procesos de desarrollo urbano y que ahora vulneran la conservación de áreas naturales y el apropiado manejo del espacio público, el sector analizado de Cabecera del llano en el municipio de Bucaramanga (Santander) es uno de los puntos estratégicos de la ciudad, convertida hoy en día en una de las centralidades más importantes del área metropolitana de Bucaramanga, que ofrece servicios complementarios de vital importancia a nivel departamental, nacional e internacional, es de destacar que su proyección inicial estaba enfocada a que la vivienda estuviera equilibrada con la económica que allí se proyectaba además de sus valores de tipo ambiental que poco a poco fue cambiando por el desarrollo urbano y por el valor que se le dio al m2 construido, siendo foco de afectaciones que han generado que los habitantes se trasladen a otros sectores de la ciudad. Lo anteriormente mencionado hizo que mediante la investigación se identificaran las causas del proceso partiendo de un análisis histórico apoyados en registros de tipo fotográfico, levantamientos urbanos en sitio teniendo en cuenta el estudio metodológico de tipo mixto que sirvió para poder diagnosticar las afectaciones que estas dinámicas generaron durante el proceso de desarrollo en 50 años, para continuar con un análisis y comparación de la norma legal vigente y los instrumentos utilizados para finalmente poder obtener un diagnóstico en su etapa concluyente.
Abstract
In all the processes of growth of cities there are innumerable actors that are part of the change in their process of development and urban expansion, where actors are involved that we will call dynamics, which are an important part and influence the transformations of the territory in a positive or negative way, it is important to bear in mind that in these processes of expansion the population densification is a phenomenon that negatively influences when they are little planned and that due to the interest of the real estate sector to have a profit taking advantage of the value of the land misguided the initial projections that gave rise to these processes of urban development and that now violate the conservation of natural areas and the appropriate management of public space, the analyzed sector of Cabecera del llano in the municipality of Bucaramanga (Santander) is one of the strategic points of the city, converted today into one of the most important centralities of the metropolitan area of Bucaramanga, which offers complementary services of vital importance at the departmental, national and international level, it is noteworthy that its initial projection was focused on the housing being balanced with the economic one that was projected there in addition to its environmental values that little by little was changing by urban development and by the value that is projected there. gave the m2 built, being the focus of affectations that have generated that the inhabitants move to other sectors of the city. The above mentioned made that through the research the causes of the process were identified based on a historical analysis supported by photographic records, urban surveys on site taking into account the methodological study of mixed type that served to diagnose the affectations that these dynamics generated during the development process in 50 years, to continue with an analysis and comparison of the current legal norm and the instruments used to finally be able to obtain a diagnostic in its conclusive stage.
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