Evaluación del Uso Normativo y Actual del Suelo Urbano Conforme al Acuerdo No. 13 de 2021. Estudio de Caso: Casco Urbano Principal del Municipio de Fómeque, Cundinamarca
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Rincón Romero, Angie Alejandra
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Universidad Santo Tomás
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El objetivo de este trabajo es evaluar si el uso actual del suelo del casco urbano principal del municipio de Fómeque, Cundinamarca, se alinea con las directrices del Esquema de Ordenamiento Territorial del Acuerdo No. 013 de 2021, identificando convergencias, divergencias y sugiriendo acciones para una mejor aplicación de la normatividad vigente. Con el fin de lograr el objetivo, se recolectó y clasificó la información de 1767 unidades prediales en relación con el uso actual del suelo. Simultáneamente, se identificaron y referenciaron los usos normativos conforme a lo estipulado en el Acuerdo No. 013 de 2021 para las mismas unidades prediales.
El análisis de la información permitió identificar que, de las 1767 unidades prediales analizadas para el casco urbano principal, el 72,9% (1288 unidades prediales) se encuentra en consonancia con su política de ordenamiento, ya sea que presenten una convergencia directa de usos o que estos se encuentren en usos complementarios o condicionados; se identifica que un 24,5% (433 unidades prediales) corresponde a lotes de terreno urbanizables no urbanizados y sobre los cuales la entidad territorial debe buscar la manera de garantizar los accesos a infraestructura y servicios, buscando cumplir con una mejor calidad de vida para sus residentes. Finalmente, se identifica un 2,7% (46 unidades prediales) que presenta condiciones especiales (8 unidades) o prohibidas (38 unidades) y sobre las cuales se sugiere que la autoridad municipal tome acciones que mitiguen las inconsistencias, brindando soluciones efectivas de gestión territorial que contribuyan al desarrollo del municipio.
Abstract
The objective of this work is to evaluate whether the current land use of the main urban area of the municipality of Fómeque, Cundinamarca, aligns with the guidelines of the Territorial Planning Scheme of Agreement No. 013 of 2021, identifying convergences, divergences, and suggesting actions for better application of the current regulations. In order to achieve the objective, the information from 1,767 land units regarding current land use was collected and classified. Simultaneously, the normative uses were identified and referenced according to the stipulations in Agreement No. 013 of 2021 for the same land units. The analysis of the information allowed for the identification that, out of the 1,767 analyzed land units for the main urban area, 72.9% (1,288 land units) are in accordance with its land use planning policy, whether they present a direct convergence of uses or are in complementary or conditional uses; it is identified that 24.5% (433 land units) correspond to developable but undeveloped land lots, for which the municipality must guarantee access to goods and services in favor of the quality of life of its inhabitants. Finally, 2.7% (46 land units) are identified as having special conditions (8 units) or prohibited uses (38 units), and it is suggested that the municipal authority take actions to mitigate the inconsistencies, providing effective territorial management solutions that contribute to the development of the municipality.
Idioma
spa
Palabras clave
Citación
Rincón Romero, I. E. (2025). Evaluación del Uso Normativo y Actual del Suelo Urbano Conforme al Acuerdo No. 13 de 2021. Estudio de Caso: Casco Urbano Principal del Municipio de Fómeque, Cundinamarca. [Trabajo de Especialización, Universidad Santo Tomás]. Repositorio Institucional.
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